Das ideale Stadthaus in ruhiger und zentraler Lage
Haus | 24113 Kiel / Hassee
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus wurde in den 1930er Jahren in konventioneller Bauweise mit Rotklinker errichtet und präsentiert sich als gepflegtes Zuhause mit elegantem Walmdach, zwei Vollgeschossen sowie einem vollunterkellerten Bereich.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den angenehmen Schnitt besticht. Direkt angrenzend liegt die Einbauküche, ausgestattet mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken – ideal für den täglichen Gebrauch.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer und ein helles Duschbad mit Fenster. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit einer Grundfläche von ca. 35 m² zur Verfügung. Zwei Fenster sorgen hier für eine angenehme Belichtung.
Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Gäste-WC finden sich hier eine gemütliche Kellerbar, die Heizungsanlage sowie ein direkter Zugang zum Garten.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist mit Obstbäumen und einem Gartenhaus versehen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.
Lage
Der Kieler Stadtteil Hassee liegt im Südwesten der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kiels. Das Viertel verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Hassee zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung aus – von charmanten Einfamilienhäusern über gepflegte Reihenhäuser bis hin zu modernen Mehrfamilienanlagen. Besonders geschätzt wird die zentrale, aber dennoch naturnahe Lage: Zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Vieburger Gehölz, eines der größten Waldgebiete im Kieler Stadtgebiet, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Hamburger Chaussee und den Westring ist Hassee schnell an die Kieler Innenstadt sowie an die Bundesstraßen B76 und B404 angebunden. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile auch ohne Auto. Für Pendler sind zudem die nahegelegenen Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg, Lübeck und Flensburg von Vorteil.
Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. In Hassee befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – insbesondere rund um das CITTI-PARK Einkaufszentrum –, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Das Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet Hassee eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
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