interne Kennung der Immobilie: 29-9021PE

Architektenhaus am Molfsee – "kleiner" Seeblick inklusive

Haus | 24113 Molfsee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Anfang der 1970er Jahre beauftragte ein renommierter Kieler Konditoreiunternehmer den Neubau seines Privathauses am ruhigen, naturnahen Kieler Stadtrand – auf einem gut 1.000 m² grossen Grundstück in exponierter, nahezu dörflich anmutender Lage vis-a-vis des Molfsees. Das Einfamilienhaus sollte einerseits ein familiengerechtes Raumkonzept und zugleich eine individuelle Note haben, also „kein Haus von der Stange“ werden, und zudem das Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Wert wurde außerdem gelegt auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Terrassenbereich sowie grosse Fensterflächen zur Seeseite. Zudem erfüllte sich der Wunsch des Bauherren, ein Schwimmbad im Hause zu haben – beheizt über Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Spätere An-, Um- und wertige Einbauten (zwischen 1980 unter 1993) unter Federführung einer renommierten Kieler Innenarchitektin passten das Raumkonzept den sich ändernden Bedürfnissen der Eigentümer an. Inzwischen ist das Schwimmbad nicht mehr im Betrieb, präsentiert sich jedoch sehr gepflegt.

Die helle Eingangsdiele mit schöner Holztreppe führt zum Herzstück des mit Fußbodenheizung ausgestatteten Qualitätshauses: dem über 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und vorgelagerter, halb überdachter See-Terrasse (ca. 25 m²) in sonniger Südwestausrichtung – ein schöner Platz mit Blick ins Grüne und auf den Molfsee.
Innerhalb des ca. 22 m² großen Küchenbereiches wurden eine Speisekammer und ein kleiner, gemütlicher Essbereich separiert.
Gäste-WC, Vollbad-WC, jeweils mit Fenster, sowie zwei Zimmer (ca. 18 und 12 m²) komplettieren das Erdgeschoss.
Im Hang-/Kellergeschoss erwarten Sie neben dem Schwimmbadbereich mit Sauna, Dusche und der 1993 aufwendig angebauten (gartenseitig fast ebenerdigen) Ruhezone (ca. 19 m² – zur Hälfte in o.g. Wohnfläche enthalten), ein wohnlich ausgebauter Raum (ca. 18 m² (zur Hälfte in o.g. Wohnfläche enthalten) – mit Fußbodenheizung ,Tageslicht und einer Deckenhöhe von ca. 2,40 Meter), ein WC, zwei Kellerräume sowie der Haustechnikraum.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Wohnen zwischen den Seen – in beliebter, alteingewachsener Lage von Molfsee, nur rd. 50 Meter vom gleichnamigen See bzw. rd. 100 Meter vom Rammsee entfernt.
Die Gemeinde Molfsee liegt unmittelbar an der Südgrenze der Landeshauptstadt Kiel und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen im Kieler Umland.
Die Gemeinde verfügt über eine gute eigene Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Busverbindungen) und ist durch die unmittelbare Nähe auch in die Infrastruktur der Landeshauptstadt Kiel mit eingebunden. Eine Grundschule ist vor Ort (OT Rammsee) vorhanden, weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Bus/Schulbus oder dem Fahrrad zu erreichen. Eine KITA befindet sich „um die Ecke“.