interne Kennung der Immobilie: 29-9030SE

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Molfsee

Haus | 24113 Molfsee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses den Charme der 60er ausstrahlende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer der attraktivsten Straßen Molfsees und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 145m² auf zwei Ebenen verteilt viel Platz für die Familie. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 80m², verteilt auf vier Zimmer, Küche (12m²), Bad sowie Flur.
Das Dachgeschoss ( Einliegerwohnung) bietet 65m² Wohnflache verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad sowie Flur und Balkon.
Die Einliegerwohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird allerdings zum 1. November 2025 frei, sodass auch ein Zusammenlegen beider Einheiten möglich wäre.
Die Loggia im Erdgeschoss erlaubt auch einen Aufenthalt in der frischen Luft bei regnerischem Wetter. Die Grundstücksgröße beträgt 1.427m² und da kein Bebauungsplan existiert ist u.U. auch eine Grundstücksteilung evtl. möglich.

Bilder von der zur Zeit vermieteten Einliegerwohnung werden aus Persönlichkeitsrechten nicht
veröffentlicht.

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Settgast

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 1986

g.settgast@detlefschoof.de

0431 530001-0

Bereits seit 1986 im Unternehmen steht der in Bordesholm lebende Gerhard Settgast als tragende Säule für die Kontinuität von Detlef Schoof Immobilien. Seine 30-jährige Tätigkeit als Immobilienberater hat nicht nur zu einer einzigartigen Marktkenntnis sondern auch zu seinem renommierten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt geführt. Unsere Kunden schätzen seine stets ruhige und zugleich zielorientierte Art zu arbeiten. Gesellschaftlich engagiert sich Gerhard Settgast in seiner Heimatgemeinde mit Leidenschaft als Vorsitzender des ortsansässigen Sportvereins.

Lage

Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als
bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel.
Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch ansprechende teils exklusive Einfamilien-
bebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule,
Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen
B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei.