interne Kennung der Immobilie: 29-8469MS

Seltene Gelegenheit in Molfsee

Haus | 24113 Molfsee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Gemeinde Molfsee erwartet Sie dieses besondere Immobilienangebot.
Auf dem ca. 693 m² großen Grundstück wurde ca. 1959 ein Einfamilienhaus errichtet, das ca. 1985 um eine angebaute Doppelhaushälfte erweitert wurde. Somit stehen Ihnen nun zwei räumlich getrennte Einheiten zur Verfügung, die eine Vielzahl an Optionen ermöglichen (z.B. Wohnen und Vermieten, Mehrgenerationenhaus, Zusammenlegung der Einheiten, Kapitalanlage).
Im dem ursprünglichen Hausteil erwarten Sie im EG der geräumige Wohnbereich, die benachbarte Küche, eine Diele sowie ein zusätzliches Zimmer (z.Z. ohne Tageslicht). Im DG finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein hell gefliestes Wannenbad. In dem 1985 errichteten Haus finden Sie im EG neben der gemütlichen Diele, eine Küche, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und ein Gäste-WC mit Fenster. Im DG stehen Ihnen drei Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein Vollbad (Dusche und Wanne zur Verfügung).
Die Baulichkeiten befinden sich weitestgehend insgesamt auf den Ständen der jeweiligen Baujahre und weisen einen nicht unerheblichen Sanierungs-/Modernisierungsbedarf (z.B. Feuchtigkeit im Keller) auf.
Der schön eingewachsene Garten wird Sie begeistern.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel. Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei. Die Autokraft-Bushaltestelle ist in zwei Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Energiedaten gemäß GEG des alten Hausteils lauten:

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarfswert: 239,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieausweis gültig bis 06.08.2031