interne Kennung der Immobilie: 29-8694PE

Klein, aber mein – erschwingliches Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kiel-Schulensee

Haus | 24113 Molfsee/OT Schulensee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das in den 1950er Jahren erbaute Einfamilienhaus mit Anbau (1961) und Garage steht auf einem 674 m² großen, leicht abschüssigen Grundstück in beliebter Wohnlage von Kiel-Schulensee.
Es stammt aus langjährigem Familienbesitz und bietet auf gut 100 m² Wohnfläche auffallend helle und liebevoll gepflegte Räumlichkeiten, zzgl. Teilkeller und Dachboden.
Falls Sie mehr Platz benötigen: gemäß B-Plan sind Erweiterungen möglichen, denn die Grundflächenzahl beträgt 0,25, d.h. 168,50 m² überbaubare Grundfläche bei eingeschossiger Bauweise zzgl. ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die großzügige Diele (ca. 11 m²) mit schöner Holztreppe. Die Küche ist mit ca. 10 m² relativ geräumig. Vom sonnigen Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit hellem Parkettboden gelangt man in das Anbauzimmer (ca. 16 m²), vom dem wiederum die überdachte und zu drei Seiten geschlossene Südwestterrasse (ca. 12 m²) zugänglich ist. Von dort führt eine Treppe in den Garten.
Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer (ca. 10 und 16 m²) sowie das Tageslicht-Duschbad/WC vorhanden. Vom grossen Zimmer gelangt man auf die Dachterrasse.

Trotz sorgsamer Pflege durch die Eigentümer ist teilweise Instandsetzungs-/Modernisierungsbedarf vorhanden. In den letzten Jahren wurden bereits die meisten Fenster (2013/2015) sowie die Heizzentrale (2019) erneuert.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Schulensee gehört zur Gemeinde Molfsee, liegt unmittelbar an der Südgrenze der Landeshauptstadt Kiel und zählt zu den ersten Wohnadressen Kiels.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Busverbindungen) und ist durch die unmittelbare Nähe auch in die Infrastruktur der Landeshauptstadt Kiel mit eingebunden. Eine Grundschule ist vor Ort (OT Rammsee) vorhanden, weiterführende Schulen sind bequem mit dem öffentlichen Bus/Schulbus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Das Haus steht an einer schmalen, praktisch nur von Anliegern genutzten Straße, die parallel zur Hamburger Landstraße verläuft.

Sonstige Angaben

Grundriss, Lageplan sowie weitere Objektinformationen sind in unserem personalisierten Exposé enthalten, das Ihnen nach Anforderung und Eingabe Ihrer Kontaktdaten jederzeit auch automatisiert übermittelt werden kann.