Rarität für Kapitalanleger – Prägnantes Kieler Traditionshaus
Haus | 24143 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit seiner schönen und markanten Fassade ist mit seiner Größe und dem erhaltenen Altbaucharme ein wahres Juwel. Das Haus wurde um 1906 in konventioneller Bauweise und mit Vollkeller erstellt und unmittelbar nach dem zweiten Weltkrieg teilweise wieder aufgebaut. Die Fassade erstreckt sich von der Elisabethstraße über den Vinetaplatz bis hinein in die Wikingerstraße.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in elf Wohnungen sowie zwei moderne Gewerbeeinheiten.
Die im 2. bis 4. Obergeschoss gelegenen Wohnungen verfügen überwiegend über 1,5 bis 3 Zimmer, Bad und Küche sowie teilweise Balkone.
In den meisten Wohnungen finden sich echte Holzdielenböden, altbautypisch hohe Decken sowie teilweise schöne Kassettentüren.
Die beiden gut vermieteten Gewerbeeinheiten verteilen sich auf das gesamte EG und 1. OG sowie Teile des 2. OG.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Landeshauptstadt Kiel, unmittelbar an der Ostsee gelegen, hat sich in den vergangenen Jahren immer stärker zum wirtschaftlichen Zentrum im Norden entwickelt und gilt als der Anziehungspunkt in Schleswig-Holstein.
Kiel zählt ca. 250.000 Einwohner (davon ca. 35.000 Studenten) und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage bietet die Stadt eine gute Wohn- und Lebensqualität.
Der Kieler Hafen ist ein wichtiger Seehafen. Neben dem stetig starken Zuwachs der Kreuzfahrer bestehen regelmäßige Fährverbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum. Neben der Schifffahrt und den für die Stadt Kiel wirtschaftlich wichtigen Werften nimmt der Dienstleistungssektor in der Kieler Wirtschaft eine starke Rolle ein.
Das Objekt selber befindet sich in optimaler Lage von Kiel-Gaarden, unmittelbar am Vinetaplatz – dem Zentrum des Kieler Ostufers.
Vom Supermarkt bis zum Bäcker, Schlachter, Ärzte, Cafes, Gaststätten und orientalischen Geschäften finden Sie hier nahezu alles. Gaarden ist um den Vinetaplatz herum ein beliebter Standort zum Wohnen und Wohlfühlen. Über die Hörnbrücke ist man auch zu Fuß schnell in der Kieler Innenstadt und am
Bahnhof.
Sonstige Angaben
Die JNK-Miete beträgt 105.809,16 € (Ist-Miete – Stand Januar 2020)
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