interne Kennung der Immobilie: 29-8378KC

Mehrfamilienhaus mit 10(12) Wohneinheiten in Kiel-Gaarden.

Haus | 24143 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Viel Potential in vermietungssicherer Lage.

Das vorgestellte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des Kieler Stadtteils Gaarden. 454m² vermietbare Fläche verteilen sich auf 10 einfach ausgestattete Wohnungen mit guten Grundrissen und marktgängigen Größen [35,00m² – 48,00m²]. Die Wohnungen verfügen über innenliegende Duschbäder [1970er Jahre] und Küchenzeilen. 8 der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Objekt ist voll vermietet und bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Zuge der Aufteilung wurden für die Ausbaureserve im Dachgeschoss zwei separate Grundbücher angelegt, sodass ein Käufer nunmehr 12 Grundbücher erwirbt.
Das Treppenbaus präsentiert sich charmant, bedarf allerdings einer Renovierung. Die ursprünglichen Wohnungseingangstüren sind weitestgehend erhalten.
Der solide Keller bietet zu jeder Wohnung einen Abstellraum.
Die dargestellte Soll-Miete geht von einer Durchschnittsmiete von 7,50€/m² aus.
In den 1990er Jahren wurde die Rückseite des Gebäudes saniert und ein Wärmedämmverbundsystem sowie Stahlbalkone installiert. Ein Teil des Kieler Daches [zur Straße] wurde 2014 erneuert.

Lassen SIe sich im Zuge einer Besichtigung vom Potential dieser Immoblie überzeugen.

Ihr Ansprechpartner

Kim Ove Christensen

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Diplom-Jurist, Tätig für das Unternehmen seit 2017

k.christensen@detlefschoof.de

0431 530001-0

Durch sein juristisches Studium und seine langjährige Tätigkeit auf dem Kieler Immobilienmarkt befähigt, bereichert Kim Ove Christensen seit 2017 das Kompetenzteam von Detlef Schoof Immobilien. Binnen weniger Jahre konnte er sich durch seinen hohen Arbeitseinsatz ein breites Fachwissen aneignen. Die Kunden schätzen seinen Fleiß, seine Verhandlungssicherheit und seine zielorientierte Vorgehensweise. Ausgleich zu seinem hohen Arbeitspensum findet er bei seiner Familie und beim Tennis.

Lage

Der Stadtteil Gaarden befindet sich auf dem Ostufer der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. In fußläufiger Entfernung des Objektes befinden sich alle
Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder die Haltestellen des ÖPNV. Vom Supermarkt bis zum Bäcker, Schlachter, Ärzte, Cafes, Gaststätten und orientalischen Geschäften finden Sie hier nahezu alles. Gaarden ist um den Vinetaplatz herum ein beliebter Standort zum Wohnen und Wohlfühlen. Über die Hörnbrücke ist man auch zu Fuß schnell in der Kieler Innenstadt und am Bahnhof.