interne Kennung der Immobilie: 29-8386MS

Kleines MFH im Zentrum von Gaarden

Haus | 24143 Kiel / Gaarden

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kiel-Gaarden, unweit des lebendigen Vinetaplatzes, befindet sich das angebotene kleine Mehrfamilienhaus.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie im rückwärtigen Gebäudeteil befindet sich ein Ladengeschäft (bis 1993 Schlachterei) mit großen Lagerflächen. Der geräumige und überdachte Innenhof ist mitsamt der Ladenflächen vermietet. Die großflächige Hofüberdachung darf gemäß Aussage des Eigentümers repariert jedoch nicht erneuert oder ersetzt werden. Über eine rückwärtige Grundstückszufahrt ist eine Be-/Anlieferung.
Im 1. und 2. OG des Hauses befindet sich eine zuletzt durch den Eigentümer bewohnte Maisonette-Wohnung. Diese Wohnung bietet auf ca. 84 m² 3-4 Zimmer, zwei Bäder, Wohnküche, Flur und Galerie. Im 3. OG befindet sich eine funktional ausgestattete Wohnung (ca. 45 m²) mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der geräumige Dachboden wird wie die beiden Wohnungen und der Keller frei von Mietverhältnissen übergeben.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Der Kieler Stadtteil Gaarden liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde und verfügt über eine umfassende und gute Infrastruktur und viele Grünflächen.
Supermärkte, zahlreiche kleine (Lebensmittel-)Geschäfte mit internationalem Sortiment, eine kleine Fußgängerzone mit Wochenmärkten, Kneipen, Cafés, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen (inkl. Gymnasium) etc. befinden sich in einem Radius von rd. 2 km. Über die Hörnbrücke (ca. 1500 Meter) ist man auch zu Fuß oder mit dem Rad schnell in der Kieler Innenstadt/EKZ Sophienhof und am Bahnhof. Zur Uni auf dem Westufer sind es gut 5 km, zur Fachhochschule auf dem Ostufer im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf an der Schwentine sind es rd. 4 km. Und die Ostseestrände auf dem Ostufer sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Die Energiedaten für den gewerblichen Gebäudeteil lauten:

Art Ausweistyp: Gewerbe Bedarfsausweis
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom
Endenergiebedarf Wärme: 409,7 kWh
Endenergiebedarf Strom: 40,5 kWh
Energieausweis gültig bis 21.10.2030