interne Kennung der Immobilie: 29-8191CS

Solides Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und gutem Wohnungsmix

Haus | 24143 Kiel / Gaarden-Ost

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude wurde 1962 in zentraler Lage von Gaarden unweit des Vinetaplatzes in massiver Bauweise erstellt. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv aus
Stein (Rotklinker) gemauert, Geschossdecken sind aus Beton und das Terazzo-Steintreppenhas ist ebenfalls vorhanden. Das komplett unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde mit
isolierverglasten Kunststofffenstern versehen. Das Gebäude ist ist an das Fernwärmesystem
angeschlossen. Das Wohngebäude verfügt derzeit neben dem Erdgeschoss über drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit derzeit 20 Wohnungen, 20 Garagen und 4 Stellplätzen. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 1140 m² und die aktuelle Nettokaltmiete p. a. beträgt € 84.648,-.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Die Landeshauptstadt Kiel, unmittelbar an der Ostsee gelegen, hat sich in den vergangenen Jahren immer stärker zu dem wirtschaftlichen Zentrum im Norden entwickelt und gilt als der Anziehungspunkt in Schleswig-Holstein.
Kiel zählt nun ca. 250.000 Einwohner (davon ca. 34.000 Studenten) und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage bietet die Stadt eine gute Wohn- und Lebensqualität.
Der Kieler Hafen ist ein wichtiger Seehafen. Neben dem stetig starken Zuwachs der Kreuzfahrer bestehen regelmäßige Fährverbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum. Neben der Schifffahrt und den für die Stadt Kiel wirtschaftlich wichtigen Werften nimmt der Dienstleistungssektor in der Kieler Wirtschaft eine starke Rolle ein.

Das Objekt selber befindet sich in optimaler Lage von Kiel-Gaarden, unmittelbar am Vinetaplatz – dem Zentrum des Kieler Ostufers.
Vom Supermarkt bis zum Bäcker, Schlachter, Ärzte, Cafes, Gaststätten und orientalischen Geschäften finden Sie hier nahezu alles. Gaarden ist um den Vinetaplatz herum ein beliebter Standort zum Wohnen und Wohlfühlen. Über die Hörnbrücke ist man auch zu Fuß schnell in der Kieler Innenstadt und am Bahnhof.