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Mehr Raum für deine Träume. Solides Einfamilienhaus mit traumhaften Weitblick in ruhiger Lage
Haus | 24145 Kiel / Kronsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus steht am Ende einer ruhigen Stichstraße in absolut ruhiger Lage von Kiel-Kronsburg. Durch die leichte Hanglage des 849 m² großen Grundstückes steht der Souterrainbereich frei zu ebener Erde. In diesem Bereich haben zwei Zimmer große Fenster, Heizkörper und einen Außeneingang ohne Stufen. Diese Räume werden aktuell als Büros genutzt. Weitere 55 m² Nutzfläche stehen im Souterrainbereich als klassische Kellerräume zur Verfügung.
Trotz seines Baujahres ist im Inneren alles hell und freundlich hergerichtet. Ein Haus für die große Familie oder auch zum Wohnen und zur gewerblichen Nutzung.
Der Erdgeschossbereich bietet die klassischen Räumlichkeiten mit Wohnzimmer, Essbereich,
Windfang, Eingangsdiele, Küche, Gäste-WC und Vollbad mit separater Dusche sowie einem weiteren großzügigen Zimmer und einem herrlichen Terrassenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei
weitere grüßzügige helle Zimmer, ein Ankleidebereich und ein Vollbad.
Der sonnenverwöhnte ca. 16 m² große Terrassenbereich ist uneinsehbar. Hier genießen Sie nicht nur die herrlichen Feierabendstunden, sondern ebenfalls den herrlichen Weitblick über Kronsburg.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise
– Sateldach mit Pfanneneindeckung
– Ölzentralheizung aus 2005
– zentrale Warmwasserversorgung
– Teilkeller (55 m² Nutzfläche) mit separaten Außenzugang
– Holz- bzw-Kunststofffensterrahmen teilweise aus 2018 und 2021
– Einbauküche mit diversen Elektrogeräten
– Vollbad mit separater Dusche und Gäste-WC im Erdgeschoss
– modernes Bad mit Sitzdusche im Obergeschoss
– 2 Zimmer mit separaten Eingang im Souterrain
– Im Souterrain ist ein weiteres Badezimmer/EBK möglich
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– uneinsehbare Sonnenterrasse (ca. 16 m²)
– Garage
– 849 m² leichtes Hanggrundstück mit traumhaften Weitblick über Kronsburg
– Endlage in ruhiger Stichstraße
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
215,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den begehrten Stadtteilen im Kieler Süden. Große Grundstückke, Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert nicht nur aus der natur- und zugleich zentrumsnahen Lage sondern auch aus der guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen Arzt sowie einen breit aufgestellten Sportverein. Mit einem großen Familia-Supermarkt, einem Aldi-Discounter, Bäckereien und einer Apotheke bietet der Nachbarstadtteil Meimersdorf eine Vielzahl weiterer Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die B404 ist sowohl die Innenstadt der Landeshauptstadt als auch die wichtige Verkehrsachse B76 und die A215 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Kronsburg und dem Zentrum.
Weitere Angebote
Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
