interne Kennung der Immobilie: 29-8265MS

Großzügiges Stadthaus für den gehobenen Anspruch in Kronsburg

Haus | 24145 Kiel / Kronsburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im beliebten Kieler Stadtteil Kronsburg nur wenige Fahrtminuten vom Kieler Zentrum entfernt. Das geräumige Stadthaus wurde 1982 in äußerst ansprechender und teils aufwendiger Bauweise errichtet. Nachdem Sie Ihren Wagen bequem vor dem Haus abgestellt haben, wird Ihnen bereits bei der äußeren Betrachtung die für eine Reihenbebauung besondere Dachkonstruktion, der verglaste Giebel sowie die Loggia auffallen. Über das liebevoll angelegte Vordergrundstück gelangen Sie zu dem im Hanggeschoss gelegenen Hauseingang. Neben dem geräumigen Eingangsbereich finden Sie auf dieser Ebene ein wohnlich genutztes Zimmer, ein 2003 neu geschaffenes Duschbad mit Sauna sowie einen klassischen Keller-/Abstellraum. Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie zum eigentlichen Erdgeschoss. Hier wird Sie der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²) mit Kamin und Zugang sowohl zur Terrasse als auch zur Loggia begeistern. Die Küche findet sich unmittelbar am Essbereich und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Vervollständigt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer (ca. 16 m², 15 m² und 13 m²), ein weiteres Vollbad (Dusche + Wanne) sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Von einem der drei Zimmer genießen Sie durch die großflächige Fensterfront einen schönen Blick Richtung Kieler Zentrum. Auch der rückwärtig befindliche Grundstücksteil mit der sonnenverwöhnten Terrasse wird Ihnen gefallen. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den begehrten Stadtteilen im Kieler Süden. Große Grundstücke, Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert nicht nur aus der natur- und zugleich zentrumsnahen Lage sondern auch aus der guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätten, eine Grundschule, mehrere Ärzte sowie einen breit aufgestellten Sportverein. Mit einem großen Familia-Supermarkt, einem Aldi-Discounter, Bäckereien und einer Apotheke bietet der Nachbarstadtteil Meimersdorf eine Vielzahl weiterer Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die B404 ist sowohl die Innenstadt der Landeshauptstadt als auch die wichtige Verkehrsachse B76 und die A215 in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien verkehren regelmäßig zwischen Kronsburg und dem Zentrum.