Einfamilienhaus + Baugrundstück in begehrter Lage von Kiel-Kronsburg
Haus | 24145 Kiel / Kronsburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, begehrter Lage von Kiel-Kronsburg, umgeben von viel Grün auf einem ca. 1436 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde gemäß der Aktenlage ursprünglich 1936 erstellt, 1949 wieder instand gesetzt und seit 2007 kontinuierlich mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail energetisch sowie geschmackvoll modernisiert.
Heute findet der neue Eigentümer im Erdgeschoss einen großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem schmucken Kaminofen sowie direktem Zugang auf die Veranda, von der aus Sie einen herrlichen Blick über das eigene Grundstück haben.
Eine weiße Einbauküche sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen ihnen ein großes Zimmer mit Blick auf das angrenzende Wäldchen, ein kleineres Zimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier findet der neue Eigentümern neben den typischen Kellerräumen wie Waschküche, Vorratsraum oder Werkraum auch einen Raum, der von den jetzigen Eigentümern als Wohnraum genutzt wird (ca. 12 m² zusätzliche wohnliche Nutzfläche).
Realisieren Sie auf dem Grundstück weitere Wohnträume. Ein positiver Bauvorbescheid liegt nach § 66 LBO bereits vor. Demnach richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit des Bauvorhabens nach § 34 BauGB. Die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 90 m² ist demnach zulässig. Gerne senden wir Ihnen den Vorbescheid auf Anfrage zu.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den begehrten Stadtteilen im Kieler Süden. Große Grundstücke, viele Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert nicht nur aus der natur- und zugleich zentrumsnahen Lage sondern auch aus der guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftspraxis mit drei Ärzten und eine Zahnarztpraxis sowie einen breit aufgestellten Sportverein. Mit einem großen Familia-Supermarkt, einem Aldi-Discounter, Bäckereien und einer Apotheke bietet der Nachbarstadtteil Meimersdorf eine Vielzahl weiterer Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die B404 ist sowohl die Innenstadt der Landeshauptstadt als auch die wichtige Verkehrsachse B76 und die A215 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Kronsburg und dem Zentrum.
Sonstige Angaben
Ein Einzelerwerb des Grundstücks ist nicht möglich.
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