Lage
interne Kennung der Immobilie: 29-8979CS

– Für Jung und Alt – Moderner Walmdachbungalow im exzellenten Zustand

Haus | 24145 Kiel / Neumeimersdorf

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
598.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
29-8979CS
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
522 m²
Verfügbar ab
Ab 01.09.2026
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Terrasse
Küche
Bad
Anzahl der Garagen-Stellplätze
1

Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Eingebettet in das ansprechende und familienfreundliche Umfeld des beliebten Kieler Stadtteils
Neumeimersdorf präsentiert sich dieser junge Walmdach-Bungalow im Bestzustand und rundum
gelungen.
Das Objekt wurde erst 2010 in solider Qualität Stein auf Stein errichtet und bietet insgesamt rund 135m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Durch den optimalen Grundriss und die ausgezeichnete Belichtung wirken alle Räume hell und
freundlich. 5 Zimmer, die hochwertigen Bäder mit bodengleichen Duschen, und eine hochwertig ausgestattete elegante Küche aus 2022 sowie der exzellente Gesamtzustand- all das wartet nur noch auf Ihren Einzug!
Das pflegeleichte und ideal besonnte Grundstück mit teilweiser überdachter Sonnenterrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer.
Dieses Haus bietet höchste Lebensqualität und wird Sie begeistern!

Ausstattung und wesentliche Merkmale

– massive Bauweise mit weißer Putzfassade [WDVS]
– Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
– Walmdach mit Pfanneneindeckung
– Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
– moderne Einbauküche aus 2022 mit E-Herd, Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug,
Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke und Zugang zum Garten
– großer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang für die „kurzen Wege“
– Fußböden mit Fliesen oder Holz
– Rollläden an den Fenstern
– Kaminofen im Wohnzimmer
– großzügiges Duschbad „en suite“ mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche
– Gäste-WC ebenfalls mit separater bodengleicher Dusche
– Zwei moderne Abstellräume auf dem Grundstück
– Garage mit elektrischen Tor und zusätzlicher Abstellfläche
– sonnige teilweise überdachte Südwestterrasse
– ruhige Lage in einer Stichstraße
– 522m² pflegeleicht angelegtes und fast uneinsehbares Grundstück
– Übergabe des Objektes spätestens zum 01.09.2026

Sonstige Angaben

Die tatsächlich verbrauchten Heizkosten im Zeitraum 27.11.2023 bis zum 22.11.2024 beliefen sich auf einen monatlichen Abschlag von € 146,00.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler
Christian Scheffler
Selbstständig
Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997
Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14 in 24145 Kiel.

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. April 2035
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
130,10 kWh/(m²·a)

Mein Budgetplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

In der Landeshauptstadt Kiel, die Kieler Förde in Reichweite und doch mitten im Grünen.
So präsentiert sich der Kieler Süden mit der Gartenstadt Meimersdorf. Hier ist in den letzten
Jahren ein neues Viertel entstanden, das den Ansprüchen junger, moderner Familien gerecht
wird. In mehreren Bauabschnitten entstand so entlang des Kieler Wegs auf ehemaligen
Weideflächen ein neues Wohnareal für die Kieler Bürger. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten,
ohne auf den städtischen Komfort zu verzichten. Das Umland mit vielfältigen Landschaftsräumen,
intakten Knickstrukturen und weiten, landwirtschaftlichen Nutzflächen wird durch ein weit
verzweigtes Netz an Wanderwegen erschlossen und lädt zum Entdecken und Verweilen ein.
Bei aller Naturverbundenheit: Die hervorragende Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Die B 404
in Richtung Kiel, Bad Segeberg und Lübeck, die A215 Richtung Hamburg und Flensburg sowie das
Busnetz der KVAG verbinden den Ortsteil in wenigen Minuten mit der City und macht den Standort
auch für Pendler interessant.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein neues Einkaufszentrum mit Famila, Aldi,
Kleingewerbe und einer Tankstelle befinden sich direkt im Ortsteil.

Weitere Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren

*“ zeigt erforderliche Felder an

Datenschutz*
AGB*
Suchwunsch