interne Kennung der Immobilie: 29-8196CS

EFH auf idyllischem Parkgrundstück mit eigenem Naturschutzbereich und separaten Bauplatz

Haus | 24145 Kiel / Wellsee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1972 in solider und massiver Bauweise auf einem sonnigen Hanggrundstück direkt am Wellseer Landschaftsschutzgebiet errichtet. Es zeichnet sich durch ein großzügiges Platzangebot aus, das flexibel gestaltet werden kann.

Die Grundstückssituation erlaubte teilweise die Einbeziehung des Hanggeschosses in die Wohnnutzung, da zwei Räume, Diele und ein Badezimmer über Tageslicht und ausreichend Deckenhöhe verfügen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit einer großzügigen Diele und ein Badezimmer.

Aus dem Hanggeschoss gelangen Sie auf eine traumhafte Terrassensituation von der Sie ein Blick genießen, der in Kiel seines Gleichen sucht. Dieses gärtnerisch gestaltete Grundstück mit eigenem Naturschutzgebiet (Gesamtgröße : 5.708 m²) ist einmalig. Naturfreunde und Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten.

Ein zusätzlicher Teil des Grundstücks in eine weiteren Größe von ca. 1.150 m² kann für einen Kaufpreis in Höhe von € 230.000,- zusätzlich erworben werden. Ein positiver Bauvorbescheid liegt nach § 66 LBO bereits vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB. Die Zuwegung wird über ein Wegerecht gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

„Citynah im Grünen“ wohnen Sie in Wellsee.

Die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer, die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch Grundschule und Sportverein.
Weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 4 Km vorhanden, z. B. in den Stadtteilen Elmschenhagen oder Südfriedhof.