interne Kennung der Immobilie: 29-9034KC

Reihenmittelhaus mit PKW-Stellplatz in Kiel-Elmschenhagen

Haus | 24147 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kiel-Elmschenhagen befindet sich dieses charmante Rotstein-Reihenmittelhaus, das 1947 erbaut im Jahre 2001 vollumfänglich modernisiert wurde (Dach, Fenster, Elektrik, Küche, Terrasse). In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich wichtige Erneuerungen vorgenommen, wie die neue Heizungsanlage im Jahr 2025 und die Erneuerung der Kellerfenster 2023, was den hohen Komfort und die Nachhaltigkeit der Immobilie unterstreicht.

Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet das Haus trotz der kompakten Größe fünf gut geschnittene Zimmer, die über zwei Etagen und das Dachgeschoss verteilt sind. Das Haus eignet sich hervorragend als Einsteigerimmobilie und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Im Kellerbereich finden Sie neben einem geräumigen Kellerraum ein Vollbad sowie ein separates WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit einer großzügigen, überdachten Holzterrasse, die direkten Zugang zu einem pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus bietet. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Ein praktischer Stellplatz für Ihr Auto befindet sich auf dem nahegelegenen Gemeinschaftsparkplatz. Für die PKW-Stellplatzanlage ist ein jährliches Wohngeld in Höhe von 168,00€ zu entrichten.

Dieses Reihenhaus stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein gepflegtes Zuhause in einer beliebten und ruhigen Wohngegend zu erwerben. Ob als erstes Eigenheim oder als komfortable Familienunterkunft – diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche nach Wohnqualität in einer attraktiven Lage.

Ihr Ansprechpartner

Kim Ove Christensen

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Diplom-Jurist, Tätig für das Unternehmen seit 2017

k.christensen@detlefschoof.de

0431 530001-0

Durch sein juristisches Studium und seine langjährige Tätigkeit auf dem Kieler Immobilienmarkt befähigt, bereichert Kim Ove Christensen seit 2017 das Kompetenzteam von Detlef Schoof Immobilien. Binnen weniger Jahre konnte er sich durch seinen hohen Arbeitseinsatz ein breites Fachwissen aneignen. Die Kunden schätzen seinen Fleiß, seine Verhandlungssicherheit und seine zielorientierte Vorgehensweise. Ausgleich zu seinem hohen Arbeitspensum findet er bei seiner Familie und beim Tennis.

Lage

Elmschenhagen-Nord verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in die Landeshauptstadt Kiel, welche mit dem Bus, dem Pkw oder der Bahn in wenige Minuten erreichbar ist, als auch in die umliegenden Gemeinden bzw. kleinere Städte wie z.B. Preetz . Die gute Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschl. einer ärztlichen Grundversorgung, Schulen und Kindergärten