Ein Haus – Viele Möglichkeiten Willkommen in Friedrichsort
Haus | 24159 Kiel / Friedrichsort
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in zentraler Lage von Kiel-Friedrichsort und bietet auf 543 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das Haus ist voll unterkellert und wurde fortlaufend gepflegt – so wurde erst in diesem Jahr eine moderne Gasbrennwerttherme installiert.
Erdgeschoss: Wohnen mit herrlichem Gartenblick
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur großen Terrasse und Blick auf den liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten. Hochwertiger Parkettboden und charmante Holzdielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das bereits modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und rundet das Wohnkonzept ab.
Obergeschoss: Arbeiten oder Wohnen mit Wintergarten
Über ein stilvolles Terrazzotreppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, das bisher als Praxis genutzt wurde. Hier stehen Ihnen vier ähnlich große Zimmer mit jeweils ca. 15 m² zur Verfügung. Ein großzügiger Flur bietet weiteres Gestaltungspotenzial – z. B. die Abtrennung eines zusätzlichen Zimmers. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der ehemalige Balkon wurde zu einem gemütlichen Wintergarten ausgebaut und bietet auch im Obergeschoss einen behaglichen Rückzugsort.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Umsetzung zu einem Zweifamilienhaus – dieses Haus bietet eine Vielzahl an Optionen (vorbehaltlich der Genehmigung einer Nutzungsänderung).
Fazit:
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft – in attraktiver Lage von Kiel-Friedrichsort, mit viel Raum für Ihre Ideen. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stadtteil Friedrichsort liegt „kurz hinterm“ Nord-Ostsee-Kanal, grenzend an die Forde, am nordlichen Grungurtel der Stadt Kiel. In die Kieler City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es besteht auch eine gute Busanbindung. Die Wege zu den Fordestranden sind sehr kurz. Ärzte, vielfaltige Einkaufsmoglichkeiten (u.a kl. Fusgangerzone), Kindergarten, Schulen inkl. Gymnasium etc. sind im Umkreis von rd. 1000 Meter vorhanden
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