interne Kennung der Immobilie: 29-8403KC

Reihenmittelhaus mit Vollkeller in Kiel-Pries

Haus | 24159 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Objektbeschreibung

Ein Traum für 2.

Die vorgestellte Immobilie steht in ruhiger Lage und guter Nachbarschaft von Kiel-Pries.
107,00 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, Duschbad, Küche, Gäste-WC, Wintergarten sowie den Vollkeller. 2016 wurde das Haus vollumfänglich saniert und eine neue Elektrik, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie die gut ausgestattete Küche (als halboffene Wohnküche) installiert. Lediglich das Dach (1960er Jahre) sowie die Fenster (1970er Jahre) wurden noch nicht modernisiert.
Der Vollkeller überzeugt mit Heizungskeller [mit Waschküche] sowie einem weiteren großen Kellerraum.
Der großzügige Wintergarten bieten direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Sonnengrundstück und rundet das Objekt -zusammen mit dem Gartenhaus – ideal ab.

Diese Immobilie besticht durch einen hervorragenden Pflegezustand, gute Belichtung, die funktionale Raumaufteilung sowie die ruhige und gute Lage.

Wann möchten Sie besichtigen?

Ihr Ansprechpartner

Kim Ove Christensen

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Diplom-Jurist, Tätig für das Unternehmen seit 2017

k.christensen@detlefschoof.de

0431 530001-0

Durch sein juristisches Studium und seine langjährige Tätigkeit auf dem Kieler Immobilienmarkt befähigt, bereichert Kim Ove Christensen seit 2017 das Kompetenzteam von Detlef Schoof Immobilien. Binnen weniger Jahre konnte er sich durch seinen hohen Arbeitseinsatz ein breites Fachwissen aneignen. Die Kunden schätzen seinen Fleiß, seine Verhandlungssicherheit und seine zielorientierte Vorgehensweise. Ausgleich zu seinem hohen Arbeitspensum findet er bei seiner Familie und beim Tennis.

Lage

Kiel-Pries ist ein Stadtteil im Norden Landeshauptstadt Kiel und wird oftmals zusammen mit dem im Südosten an Pries anschließenden Stadtteil Friedrichsort zusammen genannt [Pries-Friedrichsort]. Friedrichsort und Pries haben sich in den letzten 20 Jahren zu attraktiven Kieler Stadtteilen entwickelt. Die Neugestaltung des Einkaufszentrums gilt für Kiel als vorbildlich. Mehr als die Hälfte des Bauvolumens in diesem Bereich wurde neu errichtet. Auf Pflasterwegen bietet sich den Besuchern eine verkehrsberuhigte Einkaufsmeile mit Ruhebänken und Straßencafés, hier finden sich noch viele inhabergeführte Geschäfte. Das Zentrum bietet in unmittelbarer Nähe gebührenfreie Parkplätze. In dem industriearmen Bundesland Schleswig-Holstein fällt in Friedrichsort die besondere Dichte von (Schwer-)Industrie auf. Neben dem Schiffbau auf drei Werften werden hier Lokomotiven und große Dieselmotoren hergestellt. Bekannte Firmen sind Caterpillar, die Gießerei Kiel und Vossloh. Ebenfalls sind drei Werften an diesem Standort zu finden. Die Lindenau-Werft, die Werft Gebr. Friedrich und die Yacht- und Bootswerft Rathje. Hier werden nicht nur Schiffe gebaut, sondern seit Ende 2005 auch die ersten schwimmenden Wohnhäuser.