interne Kennung der Immobilie: 29-8245MS

Leben zwischen Förde und Kanal – REH mit Potential in Holtenau

Haus | 24159 Kiel / Holtenau

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenhaus

Objektbeschreibung

Im äußerst begehrten Kieler Stadtteil Holtenau erwartet Sie Ihr neues Zuhause am Ende einer kleinen Stichstraße.
Das ca. 1960 errichtete und bereits geräumte Gebäude bietet auf ca. 87 m² zzgl. Vollkeller Platz für Ihre Ideen und die Umsetzung Ihres Wohntraums in gefragter Lage auf einem herrlichen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur den Wohnbereich, der nicht nur Zugang auf die Terrasse sondern auch einen schönen Ausblick in den grünen Garten bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer (ohne Schrägen) sowie das Wannenbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume. Der geräumige Vollkeller ist auch von außen begehbar und bietet reichlich Platz zum Lagern. Der Garten ist schön angelegt und gut eingewachsen; hier können Sie abschalten.
Technik und Ausstattung des Gebäudes befinden sich weitestgehend auf dem Stand des Baujahres. Nutzen Sie die erforderlichen Arbeiten zum Umsetzen ihrer eigenen Anforderungen.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Holtenau am nördlichen Rande der Landeshauptstadt gilt als beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nicht zuletzt wegen seiner exponierten Lage direkt im Winkel zwischen Kieler Förde und Nord-Ostsee- Kanal – stadtnahes Wohnen in grüner, maritimer Umgebung. Im Umkreis von ca. 400 Metern sind Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker), Imbiss, Tankstelle und eine Sparkassenfiliale vorhanden.
Die Kieler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten oder auch über sehr gute Busverbindungen (Bushaltestelle „um die Ecke“). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Fährverbindung über den Nord-Ostsee-Kanal für Fußgänger und Fahrradfahrer zu nutzen, um in den Stadtteil Wik zu gelangen. Durch die exklusive Wohnbebauung auf dem ehemaligen Militärgelände direkt am Fördeufer (sog. Fördenau) ist Holtenaus Stadtbild noch attraktiver geworden. Exklusive Gastronomie auf der einen und traditionelle, volkstümliche Bewirtung im Schleusenbereich, z.B. am Tiessenkai, sorgen für ein ganz besonderes maritimes Flair. Das erst vor einigen Jahren erreichte behördliche Einverständnis, die historische Seebadeanstalt zu erhalten und wieder zu beleben, erfreute alte und neue Holtenauer gleichermaßen.