interne Kennung der Immobilie: 29-8434MS

Maritim Leben in Kiel-Holtenau

Haus | 24159 Kiel / Holtenau

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer charmanten Nebenstraße in unmittelbarer Kanalnähe im beliebten maritimen Stadtteil Holtenau. Auf einem ca. 935 m² großen und ideal zur Sonne ausgerichteten Grundstück steht für Ihre Familie ein geräumiges ca. 1972 massiv erbautes Einfamilienhaus bereit. Nach Betreten des Hauseingangs gelangen Sie über einen praktischen Windfang in den zentral gelegenen Hausflur. Highlight des Erdgeschosses ist zweifelsfrei der großzügige Wohn-/Essbereich, der nicht nur einen traumhaften Blick auf das eingewachsene Grundstück mit Teichanlage ermöglicht, sondern auch Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten bietet. Weiterhin finden Sie auf dieser Wohnebene zwei weitere nach Ihren Anforderungen zu nutzende Zimmer, eine zeitlos ausgestattete Küche sowie das am Garderobenbereich befindliche Gäste-WC. Mit vier Zimmern sowie einem geräumigen Vollbad bietet auch das Dachgeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden größeren Zimmer bieten Zugang zu dem rückwärtig gelegenen Balkon, der auch einen schönen Blick in den Garten sowie im Winter partiellen Blick auf den Kanal und vorbeifahrende Schiffe bietet. Ihren Wagen können Sie bequem in der im Keller integrierten Garage parken. Drei klassische Abstellräume können Ihnen beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Vorratsraum dienen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen Gemeinschaftsraum, ein einfach ausgestattetes Duschbad, einen Saunaraum sowie einen tageslichtreichen Whirlpoolraum.

Die Ausstattung sowie die wesentlichen technischen Komponenten der Immobilie befindet sich weitestgehend auf dem Stand des Baujahres. Nutzen Sie die erforderlichen Arbeiten zum Umsetzen Ihres persönlichen Wohntraums in Holtenau.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Kiel-Holtenau am nördlichen Rande der Landeshauptstadt gilt als beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nicht zuletzt wegen seiner exponierten Lage direkt im Winkel zwischen Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal – stadtnahes Wohnen in grüner, maritimer Umgebung.
Im Umkreis von ca. 400 Metern sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Imbiss, eine Tankstelle und eine Sparkassenfiliale vorhanden. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten oder auch über sehr gute Busverbindungen (Bushaltestelle „um die Ecke“). Außerdem besticht der Stadtteil durch seine Fahrrad- und Wanderwege entlang des Kanals und zu den nahe gelegenen Stränden der Kieler Förde.
Exklusive Gastronomie auf der einen und traditionelle, volkstümliche Bewirtung im Schleusenbereich, z. B. am Tiessenkai, sorgen für ein ganz besonderes maritimes Flair