interne Kennung der Immobilie: 29-8168PE

Solides Reihenendhaus mit Garage in beliebter Lage von Kiel-Pries

Haus | 24159 Kiel / Pries

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenendhaus

Objektbeschreibung

Dieses aus erster pflegender Hand nunmehr abzugebende Reihenendhaus steht an einer schmalen Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr auf einem sonnigen Gartengrundstück von über 375 m².
Bei einer Hausbreite von 7,30 Meter (Außenmaß, lt. Bauplan) sind räumliche Entfaltungsmöglichkeiten garantiert: familiengerecht aufgeteilte 105 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern (darunter ein sonniger Wohn-/Essbereich von rd. 30 m² mit Fenstern zu zwei Seiten), Einbauküche, Vollbad, WC und Gäste-WC zzgl. einer gr. Südwestterrasse, Vollkeller (auch von außen zugänglich) und Dachboden sowie eine separate Garage stehen zum Sommer/Herbst 2019 zur freien Verfügung.
Die Eigentümer haben das Gebäude stets gepflegt und instand gehalten. Modernisierungsbedarf ist jedoch, wenn man heutige Ansprüche an Optik und Technik zugrunde legt, ggf. einzuplanen.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Der Stadtteil Pries befindet sich jenseits des Nord-Ostsee-Kanals am nördlichen Kieler Stadtrand.
In die Kieler City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es besteht auch eine gute Busanbindung. Die Wege zu den Fördestränden sind sehr kurz. Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen inkl. Gymnasium etc. sind im Umkreis von rd. 1000 Metern vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Grundstücksfläche von 406 m² setzt sich zusammen aus 377 m² Hausgrundstück und 29 m² Garagen-/Stellplatzgrundstück.

Bei dem angegebenen Energiewert von 236,60 kWh gemäß Energiebedarfsausweis handelt es sich um den ermittelten Wert des theoretischen Energiebedarfs des Hauses. Wenn man den tatsächlichen Gasverbrauch der letzten Jahre von durchschnittlich rd. 21.000,00 kWh/Jahr gegenüberstellt, würde sich ein Energieverbrauchswert von 192,66 kWh (Heizung/Warmwasser) ergeben.