interne Kennung der Immobilie: 29-9032PE

Sonniges, sehr gepflegtes Reihenhaus auf großzügigem Grundstück in Schwentinental/Klausdorf

Haus | 24222 Schwentinental

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus überzeugt durch eine solide, massive, zweischalige Bauweise (Außenwandstärke lt. Baubeschreibung 37,5 cm), den ansprechenden Pflegezustand und die gefragte Wohnlage mit exzellentem Verkehrsanschluss (inkl. KVG).
Helle Räumlichkeiten, bedingt durch große Fensterflächen, eine funktionale Aufteilung und das 286-m²-Grundstück (zzgl. 18-m²-Garagengrundstück) an sich mit Terrasse und Garten in Westlage zeichnen das Haus aus. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 29 m²), der umfangreich eingerichteten Marken-Einbauküche (ca. 8 m²) mit Essplatz, dem altersgerecht umgebauten Duschbad/WC (ca. 5 m²) sowie einem Gäste-WC stehen zur Zeit zwei weitere Zimmer (ca. 19 und 23 m²) auf rd. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung (das 23-m²-Zimmer im Obergeschoss kann bei Bedarf wieder geteilt werden).
Hinzu kommen der tlw. beheizbare Vollkeller mit gut ca. 50 m² Nutzfläche (darunter ein beheizbarer Raum mit Tageslicht, der in der Vergangenheit gelegentlich als Gastraum genutzt wurde (keine DIN-Wohnfläche) sowie der Dachboden (Abstellfläche).
Eine Garage auf einem Garagenhof „um die Ecke“ gehört zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und in einigen Bereichen sukzessive modernisiert (u.a. Bad, Küche, Fenster, Heizzentrale).

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Klausdorf gehört zur Stadt „Schwentinental“ (ca. 13.900 Einwohner), die 2008 aus den Orten Raisdorf und Klausdorf entstanden ist.
Die Infrastruktur ist gut. Bäcker, Apotheke, Ärzte, Friseur, etc. finden Sie im Umkreis von etwa 1000 Metern, freitags können Sie an der Dorfstraße (am Dorfplatz) auf dem Wochenmarkt einkaufen. Der Großeinkauf wird im „Ostseepark“-Einkaufszentrum in Raisdorf erledigt.
Bushaltestellen (inkl. KVG-Linie) liegen „um die Ecke“, eine Grundschule ist ebenso wie Kindergärten im Ortsteil vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Raisdorf, in Elmschenhagen (Gymnasium) oder im nahen Kiel-Wellingdorf (Gymnasium).
Das Haus liegt leicht erhöht und bietet sowohl zur Straßen- als auch zur Gartenseite einen recht freien Blick ins Grüne.