interne Kennung der Immobilie: 29-8257PE

Statt Neubau – klasse Reihenhaus XL in Raisdorf/Schwentinental

Haus | 24223 Schwentinental / Raisdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Objektbeschreibung

Das mit einem ansprechenden roten Verblendstein versehene Mittelhaus in XL-Ausführung ist Bestandteil einer kleinen, im Jahre 2002 erbauten 7’er-Reihenhauszeile und präsentiert sich neubauähnlich – liebevoll gepflegt und vorbildlich unterhalten.

Es spricht somit Kaufinteressierte an, die in ruhiger, grüner Innenlage eine geräumige, familiengerechte Immobilie suchen, die sich in puncto Energieeffizienz (Endenergieverbrauchswert nur 78,5 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser,gemäß EAW) sowie technischer und optischer Austattung auf der „Höhe der Zeit“ befindet – hier sind offensichtlich keine Modernisierungen erforderlich und man würde sich den mit der Umsetzung eines Neubauvorhabens üblicherweise verbundenen Stress ersparen.

Sie gelangen über den gefliesten Flur/Windfang (von dort Zugang zu Gäste-WC sowie Abstellraum) in den offenen, über 50 m² grossen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit bodentiefem Terrassentür-/Fensterlelementen. Die große Westterrasse kann großflächig mit der vorhandenen Markise überdacht werden.

Der liebevoll angelegte Blumengarten ist auch rückwärtig über einen „Wirtschaftsweg“ zugänglich.

Das Dachgeschoss (kaum Schrägen) bietet ein geräumiges Vollbad/WC (u.a. mit Wanne, sep. Duschkabine und Waschmaschinenanschluss) sowie ein Zimmer von ca. 18 m² und ein ca. 22 m² grosses Zimmer. Dieses könnte in zwei Zimmer (wie teilweise in der Nachbarschaft) unterteilt werden.
In der 2.Dachgeschoss-Ebene befindet sich ein abgeschlossenes Studio (ca. 24 m² ). Auch dieser Bereich könnte, bei Bedarf, gut in zwei Räume unterteilt werden.

Vor dem Haus bieten ein Carport, ein PKW-Stellplatz sowie ein Holzhäuschen Park- und Abstellmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Raisdorf gehört liegt nur rd. 8 Km südöstlich der Landeshauptstadt Kiel und gehört zur Stadt Schwentinental“ (ca. 13.600 Einwohner), die 2008 aus den Orten Raisdorf und Klausdorf entstanden ist.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bank, Bahnhof, Bushaltestellen etc. finden Sie im Umkreis von rd. 1000 Metern. Das „Ostseepark“-Einkaufszentrum liegt nur rd. 2000 Meter entfernt.

Grundschule und Gemeinschaftsschule sind ebenso wie Kindergärten im Ortsteil vorhanden. Gymnasien gibt es im beanchbarten Kiel-Elmschenhagen und im nahen Kiel-Wellingdorf.

Nicht weit entfernt befinden sich die urwüchsigen Flussufer der Schwentine inmitten einladender Wälder, durch die der Europäische Wanderweg von Kiel nach Preetz verläuft. In der Nähe befindet sich auch der 40 ha große Schwentinepark mit heimischen Tieren und dem beheizten Freibad.

Die schönen Strände der Kieler Förde und die Seen der angrenzenden Holsteinischen Schweiz sind über die B 76 schnell und bequem zu erreichen.