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Ein Zuhause zum Verlieben – hausähnliche Maisonette-ETW mit Sonnengarten und Carport
Haus | 24232 Schönkirchen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Schönkirchen erwartet Sie diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung, die sich in ihrem Wohngefühl eher wie ein kleines Reihenmittelhaus präsentiert. Die Immobilie verbindet einen angenehm eigenständigen Charakter mit den Vorzügen einer überschaubaren Wohnanlage – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit eigenem Gartenbereich, Terrasse und klarer Raumaufteilung wünschen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Einbaugarderobenschrank, der Jacken, Schuhe und Alltagsdinge ordentlich verschwinden lässt. Das modernisierte Gäste-WC ergänzt diesen Bereich komfortabel. Anschließend öffnet sich der schöne, geräumige Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier ist Platz für Wohnen, Essen und Zusammensein – mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Die Küche wurde großzügig zum Wohnbereich geöffnet und im Jahr 2021 erneuert, sodass ein moderner, kommunikativer Mittelpunkt entstanden ist, der sich harmonisch in den Wohnraum einfügt.
Ein kleiner, geschlossener Abstellraum unter der Treppe sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum im Alltag. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Dort stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2019 modernisiert und rundet diese Etage angenehm ab.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, sonnenverwöhnte Gartenbereich. Zusammen mit der Terrasse entsteht hier ein geschützter Platz im Freien, der die Wohnfläche nach draußen erweitert und gerade in den wärmeren Monaten schnell zum Lieblingsort werden kann – ob für entspannte Stunden, Pflanzen, Frühstück im Freien oder einen kleinen Feierabendmoment.
Ein eigener Carport-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Carportanlage rundet das Angebot praktisch ab.
Schönkirchen bietet als Wohnort eine sehr gute Mischung aus gewachsener Infrastruktur, Nähe zur Landeshauptstadt Kiel und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit hausähnlichem Charakter suchen, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu wollen.
Insgesamt bietet diese Maisonette-Eigentumswohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus eigenem Garten, modernisierten Bereichen, praktischer Aufteilung und einem Wohngefühl, das sich wohltuend von einer klassischen Etagenwohnung abhebt.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– Maisonette-Eigentumswohnung mit hausähnlichem Charakter
– Bauweise und Wohngefühl ähnlich einem Reihenmittelhaus
– gemeinschaftliche Gaszentralheizung
– lediglich vier Wohneinheiten in dem Hauseingang
– praktischer Einbaugarderobenschrank im Eingangsbereich
– modernisiertes Gäste-WC (2019 erneuert) mit Anschlüssen für eine Waschmaschine
– modernisiertes Tageslicht-Duschbad (2019 erneuert)
– hochwertige Einbauküche (2021 erneuert) mit Elektrogeräten
– großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
– zum Wohnbereich geöffnete Küche
– praktische Abstellmöglichkeit unter der Treppe
– Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
– ein zugehöriger Carport-Stellplatz
Sonstige Angaben
Es handelt sich rechtlich um Eigentumswohnung. Die Gartenfläche ist innerhalb der Teilungserklärung der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. Die angegebene Grundstücksfläche (100 m²) ist überschlägig ermittelt aus überbauter Fläche zugewiesener Gartenfläche.
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Energieausweis
140 kWh/(m²·a)
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Lage
Schönkirchen liegt am östlichen Rand der Landeshauptstadt Kiel, verfügt über eine gute Infrastruktur und ist nur ca. 10 Autominuten von der Kieler City entfernt. Die Ostsee(strände) und die landschaftlich reizvolle Probstei sind schnell erreichbar. Vor Ort befindet sich eine komplette Infrastruktur mit allen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
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