interne Kennung der Immobilie: 29-9061CS

Schicke Stadtwohnung in exklusiver Lage am "Kleinen Kiel" als Kapitalanlage

Wohnung | 24103 Kiel / Altstadt

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer äußerst zentral und zugleich ruhig gelegenen Eigentumswohnung
in einer der gefragtesten Gegenden der Landeshauptstadt Kiel sind, dann wird Sie die angebotene
Immobilie begeistern.
Sie finden die Wohnung im 3. OG eines gepflegten, klassischen Kieler Rotsteinhauses. Durch die
großflächigen Fenster erscheint die gesamte Wohnung insgesamt schön hell. Das Schlafzimmer
bietet Ihnen mit ca. 19 m² eine mehr als komfortable Größe. Das hell geflieste Tageslicht-
Wannenbad ist zeitlos ausgestattet. Begeistern wird Sie der großzügige und aus zwei verbundenen
Räumen bestehende Wohnbereich (ca. 20 m² + 19 m²). Von hier aus haben Sie auch Zugang zu dem
ca. 5 m² großen Westbalkon, auf denen Sie Ruhe und Sonne genießen können. Vervollständigt wird
das Platzangebot durch einen am Flur gelegenen Abstellraum.
Aktuell ist die Immobilie ungekündigt für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von Euro 750,–
vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2024.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Die Lage dieser Immobilie gilt als gesuchte Adresse für privilegiertes Stadtwohnen im Kieler
Zentrum. Äußerst zentral und ruhig gelegen befindet sich die Wohnung nur einen Steinwurf
vom kleinen Kiel und nur wenige Meter vom Alten Markt entfernt. In der unmittelbaren
Nachbarschaft dokumentieren die bereits fertiggestellten Neubauvorhaben Alte Feuerwache
und Schloßquartier die Exklusivität und Beliebtheit der Lage. In fußläufiger Entfernung finden
Sie nicht nur einen umfangreichen Branchenmix in der Dänischen Str., auf dem Alten Markt
oder in der Holstenstraße, sondern auch die idyllischen Grünflächen des Ratsdienergarten um
den benachbarten „Kleinen Kiel“.

Sonstige Angaben

Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 442,00 Euro) sind umlagefähige Kosten in Höhe von 306,00 Euro inklusive Heizkostenvorauszahlung enthalten.
Die monatlich nicht umlagefähigen Kosten inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage betragen 136,00 Euro.