Historischer Traum mit viel Raum – ETW im Knooper Weg
Wohnung | 24103 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im Hochparterre eines repräsentativen Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit einem gut erhaltenen Zustand. Auf rund 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, eine Küche mit schönem Terrazzoboden, zwei Badezimmer sowie ein separates WC.
Typische Altbaudetails wie hohe Decken und teilweise Parkettboden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die zahlreichen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohn- und Arbeitsbereiche, Kinderzimmer oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Durch die vorteilhafte Aufteilung findet hier auch eine WG ihren Platz.
Die gesamte Wohnung wurde gut hergerichtet und über die Jahre in einem guten Zustand erhalten. Sie ist aktuell vermietet, wobei sich die Mieter sehr sorgfältig um die Räumlichkeiten kümmern, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung überzeugt durch ihren authentischen Altbaucharme, eine vielseitige Raumaufteilung und ihre zentrale Lage im beliebten Bereich des Knooper Wegs. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis oder für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Bereich rund um den Knooper Weg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kiels und liegt in direkter Nachbarschaft zum gefragten Stadtteil Schreventeich. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Der nahegelegene Schrevenpark bietet als grüne Oase mitten in Kiel ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt, die Christian-Albrechts-Universität, das Universitätsklinikum (UKSH) als auch das Städtische Krankenhaus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Dies macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren entlang des Knooper Wegs und verbinden die umliegenden Stadtteile schnell und zuverlässig mit dem Zentrum. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B76/B503 sowie die Autobahnen A210 und A215 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und gefragte Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität und sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine solide Lage mit langfristigem Potenzial suchen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2013 unbefristet und ungekündigt vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 830,00 € p.m.
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