interne Kennung der Immobilie: 29-8585bKC

3-Zimmer-Altbauwohnung in Kiel-Zentrum

Wohnung | 24103 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Lage.Lage.Lage.

Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in gefragter und zentrumsnaher Lage der Landeshauptstadt Kiel.

Diese Altbauwohnung präsentiert sich überaus gepflegt und befindet sich technisch [Elektrik, Vollbad, Fliesen] auf dem Stand der späten 1990er Jahre.

61,00m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, Küche [ohne Küchenausstattung], innenliegendes Vollbad und den Flur. Ein Kellerraum rundet das Objekt ideal ab.

Die stattliche Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2020 wurde ein Schwammbefall in Teilbereichen des Gebäudes festgestellt. Die Schwammsanierungsarbeiten wurden zwischenzeitlich vollständig abgeschlossen. Der Schlussbericht liegt vor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Kim Ove Christensen

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Diplom-Jurist, Tätig für das Unternehmen seit 2017

k.christensen@detlefschoof.de

0431 530001-0

Durch sein juristisches Studium und seine langjährige Tätigkeit auf dem Kieler Immobilienmarkt befähigt, bereichert Kim Ove Christensen seit 2017 das Kompetenzteam von Detlef Schoof Immobilien. Binnen weniger Jahre konnte er sich durch seinen hohen Arbeitseinsatz ein breites Fachwissen aneignen. Die Kunden schätzen seinen Fleiß, seine Verhandlungssicherheit und seine zielorientierte Vorgehensweise. Ausgleich zu seinem hohen Arbeitspensum findet er bei seiner Familie und beim Tennis.

Lage

Im beliebten Stadtteil Exerzierplatz, unweit der Kieler Innenstadt, des Städtischen Krankenhauses und der Christian-Albrechts-Universität befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage dieses Mehrfamilienhaus. Die hervorragende Infrastruktur wird durch fußläufig erreichbare Lebensmittelmärkte, Ärzte und die Kieler Innenstadt abgerundet. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso bequem fußläufig zu erreichen. 2x wöchentlich findet auf dem benachbarten Exer der größte Wochenmarkt Kiels statt.

Sonstige Angaben

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zz. 265,00€ inklusive Heizkostenvorauszahlung [85,20€] sowie Zuführung zur Instandhaltungsrücklage [54,00€]. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 30.024,25€ [Stand 31.12.2022].