interne Kennung der Immobilie: 29-8411MS

Grundbuch statt Sparbuch – vermietete ETW mit Stellplatz und Balkon im Kieler Zentrum

Wohnung | 24103 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

In absolut zentrumsnaher und zugleich sehr ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof und Exerzierplatz entfernt, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht besonders neben der zentralen Lage durch einen klar gegliederten Grundriss und eine vermietungssichere Aufteilung. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie in alle Räume. Vom geräumigen Wohnzimmer (ca. 23 m²) haben Sie Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste Wannenbad verfügt ebenso wie die Küche über ein Fenster. Drei weitere Zimmer (ca. 15 m², 10 m² und 10 m²) stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und erweitern auch den Kreis potentieller Mieter erheblich.
Ein Highlight ist in dieser Zentrumslage zweifelsfrei das großflächige und begrünte Grundstück sowie der zur Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich auf einem begrünten großflächigen Grundstück im zentral gelegenen Stadtteil Exerzierplatz. Das „Herz“ des Kieler Einzelhandels, der Hauptbahnhof sowie die Kieler Förde sind mit nur wenigen Schritten zu erreichen. Über den nahe gelegenen „Exer“, auf dem 2x wöchentlich Kiels größter Wochenmarkt stattfindet, gelangen Sie schnell zu den idyllischen Grünflächen am Kleinen Kiel sowie einem neuen Kieler Wahrzeichen, dem Holstefleet.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie sowohl alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch ein breites Gastronomieangebot.

Sonstige Angaben

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen im Internet.

Im monatzlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 329,00 Euro) sind u.a. eine Heizkostenvorauszahlung (ca. 141,67 Euro), die Verwaltergütung (29,75 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 66,67 Euro) enthalten.

Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt seit dem 01.12.2018 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 480,00 Euro zzgl. 35,00 Euro für den Stellpaltz.