interne Kennung der Immobilie: 29-8385PE

Schrevenpark – klassische Altbauetage im Hochparterre

Wohnung | 24103 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Im leicht erhöht liegenden Erdgeschoss dieses gepflegten Klassikers Kieler (Altbau-)Kultur erwartet Sie eine familiengerecht aufgeteilte Stadtwohnung mit noch erhalteten typischen Stilelelementen der Bauzeit, Gäste-WC und Südbalkon – ein ideales Zuhause für lagebewusste Altbauliebhaber !

136 m² Wohnfläche erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss mit ca. 3,20 m hohen Räumlichkeiten, Pitchpinedielen-/Parkettböden in den Zimmern/im Flur (zzt. mit Teppich belegt) und alten Kassetten-/Schiebetüren.

Von dem geräumigen Flur zweigen drei miteinander verbundene Zimmer (ca. 11, 24 und 25 m², Schiebetür) zur Straßenseite ab. Gäste-WC, zwei Zimmer (ca. 15 und 22 m²), Küche (ca. 10 m²) mit Speisekammer und der Balkon (ca. 6 m² Grundfläche) liegen zur Hofseite.
Das kleine Tageslicht-Duschbad/WC ist über das 15m²-Zimmer erreichbar und über die Küche gelangt man zu einem weiteren Zimmer (ca. 7 m²).

Ein Kellerraum und ein Bodenraum sind der Wohnung zugeordnet.

Im Keller befinden sich Fahrradabstellmöglichkeiten.
Die Hof- und rückwärtige Gartenfläche stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Mitten im ausgesprochen beliebten Wohnquartier der Landeshauptstadt: fast direkt am Schrevenpark, in einem hübschem Altbau in einer Seitenstraße.
Der Stadtteil Schreventeich gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in Kiel. Der namensgebende Schrevenpark stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für Freizeit- aktivitäten und Spaziergänge dar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken zahlreich vorhanden.
Zudem liegt die „angesagte“ Holtenauer Straße, die „zweite Fußgängerzone Kiels“, mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw. nur wenige hundert Meter entfernt, der Bus hält „um die Ecke“, und die Universität liegt in Fußgängerentfernung.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr beträgt derzeit € 440,00.

Die Bad- und Küchensituation ist eher nicht mehr zeitgemäß und wurde in anderen Wohnungen im Hause entsprechend den aktuellen Grundrissanforderungen angepasst. Gern erläutern wir Ihnen die Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wird im Kieler Denkmalkataster geführt.