interne Kennung der Immobilie: 29-8609MS

Leben zwischen Düsternbrook und Blücherplatz – elegante ETW mit Balkon und Gartenanteil

Wohnung | 24105 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Willkommen in einer von Kiels begehrtesten Straßen für urbanes Wohnen: der Graf-Spee-Straße!
Hier leben Sie in fußläufiger Entfernung zum pulsierenden Blücherplatz und der „Holtenauer“ auf der einen und dem Villenviertel Düsternbrook mit seinen weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie der Kieler Förde auf der anderen Seite.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Hochparterre eines eleganten Rotsteingebäudes, das lediglich sieben Wohnungen umfasst. Durch die repräsentative Eingangstür gelangen Sie über wenige Stufen zur Wohnung. Es empfängt Sie ein geräumiger (ca. 1,55m breiter) Flur. Alle Räume werden von hier erschlossen. Vorderseitig finden Sie einen großzügigen aus zwei durch eine Schiebetür verbundenen Zimmern (ca. 22 qm + 20 qm) bestehenden Wohnbereich. Das hochwertige Fischgrätparkett verleiht diesen Räumen eine besondere Atmosphäre. Gartenseitig stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 qm), ein Balkon, ein Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer (ca. 10 qm), ein modernisiertes Tageslicht-Wannenbad sowie die Küche mit praktischer Speise-/Abstellkammer zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight in dieser zentralen Lage ist neben der gemeinschaftlichen Gartenfläche zweifelsfrei Ihr eigener Gartenbereich. Hier können Sie umgeben von Grün z.B. Ihr Frühstück genießen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Die Graf-Spee-Straße gilt als eine der gesuchten Adressen für privilegiertes Stadtwohnen im Kieler Norden.
In unmittelbarer Nähe zur grünen Forstbaumschule und der Förderpromenade an der Kiellinie (ehem. Hindenburgufer) wohnen Sie hier in verkehrsberuhigter Lage in zwei- und dreigeschossigen Rotstein-Stadthäusern mit liebevoll gepflegten Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der nahen Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix in ausreichender Anzahl vorhanden, der begehrte Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag) liegt „um die Ecke“.

Sonstige Angaben

Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 375,00 Euro) sind u.a. eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (49,21 Euro), eine Heizkostenvorauszahlung (ca. 170,00 Euro) sowie die Verwaltervergütung 23,31 Euro) enthalten.