interne Kennung der Immobilie: 29-8707CS

Ideale City-Wohnung in der "belle etage" im Admiralsviertel unweit vom Blücherplatz

Wohnung | 24105 Kiel / Blücherplatz

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhaues. Hell-freundliche und funktional aufgeteilte Räumlichkeiten (Zimmergrößen: ca. 9m², 12m², 15m² und 20m² und 21m², Küche ca. 12 m²) zeichnen die in den 1990er Jahren modernisierte und bezugsfreie
Wohnung aus. Weitere Renovierungen fanden in den letzten Jahren laufend statt.
Das Tageslichtbad (ca. 5 m², mit Wanne) ist weiß gefliest ebenso das Gäste-WC mit Fenster, der Balkon mit Blick ins Grüne gen Südwesten ausgerichtet. Laminat- und Fliesenböden zählen zu den weiteren Ausstattungsdetails, ebenso eine praktische Speisekammer in der Küche sowie zwei sehr gr. Kellerräume (12 m² und 15 m²) und eine kl. Dachkammer. Das Wohnzimmer ist durch eine
Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden. Hier kann problemlos ein weiterer separater Raum
geschaffen werden. Ein Waschkeller (Anschluss für eigene Waschmaschine vorhanden) befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Wo man gern wohnt, ist Kapital gut angelegt – daher spricht die
Wohnung bestimmt auch lagebewußte Kapitalanleger an und ist ideal für Selbstnutzer als Ruhesitz. Die niedrigen Energie- und Betriebskosten sind dafür ebenfalls ein weiteres Argument.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Die Scharnhorststraße (zwischen Blücher- und Geigerstraße) gilt als äußerst beliebte Adresse für
innerstädtisches Wohnen. Die ”Nachbarschaft” zum Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), zum
Villenviertel Düsternbrook mit seiner Fördepromenade und zu den weitläufigen Grünanlagen der
Forstbaumschule mit dem einzigen ”echten” Biergarten Kiels sind Pluspunkte dieses quirligen
Quartiers
– hier wohnt man sehr ruhig und von Grün umgeben sowie in unmittelbarer Nähe zur ”angesagten”
Holtenauer Straße, Kiels ”zweiter Fußgängerzone ”, mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner
individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten
usw.. Der Bus hält ”um die Ecke”, die Universität liegt in bequemer Radfahrrentfernung.