interne Kennung der Immobilie: 29-8457CS

Auf die Lage kommt es an! Klasse Stadtwohnung mit Renovierungspotenzial

Wohnung | 24105 Kiel / Blücherplatz

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Hochparterre

Objektbeschreibung

Die familiengerecht aufgeteilte Stadtwohnung aus dem Jahr 1936 liegt im Hochparterre eines Klassikers der Kieler Baukultur. Man genießt hier in Nachbarschaft zum Kieler Villenviertel Düsternbrook, das komfortable großzügige Wohnen – ein ideales Zuhause für lagebewusste Altbauliebhaber!

Die 121 m² Wohnfläche gliedern sich sehr funktional wie folgt auf: Der breite Flur mit guten Abstellmöglichkeiten erschließt alle Räumlichkeiten. Neben den drei großzügig konzipierten Zimmern (ca. 10, 21 und 20 m²) stehen zusätzlich noch zwei miteinander verbunden Zimmer (ca. 18 und 22 m²) zur Verfügung.
Die Wohnküche besitzt 10 m² und hat einen Zugang zum Ostbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Das Hauptbad/WC mit Fenster und Duschkabine bietet auf ca. 7 m² Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC liegt am Ende des Flures.
Ein Kellerraum von 20 m² Größe ist vorhanden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum sowie Renovierungspotenzial und ist sofort zur Übergabe bereit.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Die Graf-Spee-Straße gilt als gesuchte Adresse für privilegiertes Stadtwohnen in Kiel-Nord: in „Nachbarschaft“ zum weitläufigen Grün der Forstbaumschule und zur Fördepromenade an der Kiellinie (ehem. Hindenburgufer) wohnt man man hier in verkehrsberuhigter Lage in zwei- und dreigeschossigen Rotstein-Stadthäusern mit gepflegten Vorgärten.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc., sind in der nahen
Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix in ausreichender Anzahl vorhanden, der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag) liegt „um die Ecke“.

Sonstige Angaben

In dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von € 325,00 sind die Betriebskosten und Instandhaltungszahlungen enthalten. Die Heizungskosten werden direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet.