interne Kennung der Immobilie: 29-8300PE

Sonnige 2-Zimmer-ETW in saniertem Eckhaus

Wohnung | 24105 Kiel / Blücherplatz

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Willkommen im ‚Quartier Blücherplatz‘ – nur gut einen Steinwurf vom namensgebenden Platz entfernt, könnten Sie kurzfristig Ihr neues Zuhause beziehen. Hier, in sehr gefragter Lage Kiels, befindet sich die malerfrische Wohnung mit hell-freundlichen Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienwohnhauses, das im Jahr 2019 eine neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung, neue Fenster sowie einen neuen Anstrich der Straßen- und Hoffassade erhalten hat. In diesem Jahr wurden die Balkone erneuert.

Bei diesem bezugsfreien Wohnungsangebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit eingerichteter Küche, Bad/WC und Abstellraum (ca. 46 m² Wohnfläche) im 3. Obergeschoss zzgl. zugeordneter 2 Mansarden und Küche sowie hälftigem Anteil an Flur und Bad/WC (ca. 36 m² wohnlich ausgestattete Nutzfläche) im Dachgeschoss. Gemäß einer Absprache anlässlich einer Eigentümerversammlung aus 1987 wurde die Nutzung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss zu Wohnzwecken gestattet. Daher werden diese Flächen auch bei der Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten berücksichtigt …. – ein individuelles Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein Kellerraum und ein hälftiger Bodenraum gehören zur Wohnung

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Die Lage dieser Wohnung gilt als gesuchte Adresse für ruhiges Stadtwohnen im Kieler Stadtteil Blücherplatz: in einer der Seitenstraßen rund um Blücherplatz und Holtenauer Straße. Dort, also quasi „um die Ecke“, sind Ärzte, Apotheken, Theater, Kinos und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit einem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants/Kneipen vorhanden. Auf dem 250 Meter entfernten Blücherplatz ist 2 x wöchentlich Markttag.
Der Bus hält nur knapp 1 Fußgängerminute entfernt, die Universität und der Schrevenpark liegen in bequemer Radfahrerentfernung.
Die Fördepromenade (Kiellinie (ehemals Hindenburgufer)) und die „Krusenkoppel“ mit Übergang zu Düsternbrooker Gehölz und „Diederichsenpark“ sowie ins weitläufige Grün der Forstbaumschule mit dem einzigen „echten“ Biergarten Kiels befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Weitere wichtige Informationen zur bauordnungsrechtlichen und baulichen Situation sowie Adresse, Flurkarte, Grundriss etc. sind in unserem personalisierten Exposé enthalten, das Sie auf Anforderung nach Nennung Ihrer Kontaktdaten automatisch erhalten. Weitergehende Aktivitäten (z. B. Innenbesichtigung) bitten wir erst nach sorgfältiger Sichtung des personalisierten Exposés anzufragen.

Der Energieausweis ist vor Durchführung der o.g. Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten erstellt worden und berücksichtigt daher nicht die danach vorgenommenen energetischen Verbesserungen am Haus (neue Fenster und neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung).

Das monatliche Hausgeld, bezogen auf 82 m² Wohn-/Nutzfläche, beträgt derzeit € 230,- u.a. inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.