interne Kennung der Immobilie: 29-9066MS

Grundbuch statt Sparbuch – vermietete attraktive Eigentumswohnung an den Arkaden

Wohnung | 24105 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich unmittelbar hinter den beliebten Arkaden der Holtenauer Straße befindet. Die zentrale Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Kiels und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Über das großzügige und helle Steintreppenhaus gelangen Sie komfortabel in die Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² verfügt sie über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Damit eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach. Beheizt wird es über Fernwärme, während die Warmwasserversorgung in der Wohnung über einen Gas-Durchlauferhitzer erfolgt. Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine gute Energieeffizienz.

Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Bodenraum, die praktischen Stauraum bieten.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Der Stadtteil Kiel-Brunswik zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in derLandeshauptstadt. Klassische Kieler Rotsteinbauten prägen das Straßenbild ebenso wie großzügige und restaurierte Altbauten. Die beliebte Holtenauer Straße bietet mit Supermärkten, Ärzten und Apothekennicht nur eine gute Versorgung sondern lädt auch mit Cafés, Restaurants und Bars zum Flanieren ein. Innenstadt, Förde, Schrevenpark, Uni-Klinikum und Christian-Albrechts-Universität sind fußläufigbequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

Im monatlich zu zahlen Hausgeld (ab 01.01.2026: 336,77 Euro) sind u.a. eine Heizkostenvorauszahlung (ca. 115 Euro), nicht umlagefähige Nebenkosten (ca. 54 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 43 Euro) enthalten.

Die Wohnung ist seit Juni 2025 unbefristet und ungekündigt vermietet. Die aktuell monatlich gezahlte Kaltmiete beträgt 670 Euro.