interne Kennung der Immobilie: 29-8896KC

Residenz Maritim – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Kiel-Düsternbrook

Wohnung | 24105 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Herrlicher Weitblick inklusive.

Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss der Residenz Maritim in Kiel-Düsternbrook.

Die Immobilie präsentiert sich bereit für Ihren Einzug und rundum gelungen. Tadellos gepflegte 60m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Duschbad, Küche, Flur sowie den Balkon. Durch den optimalen Grundriss und die ausgezeichnete Belichtung wirken alle Wohnräume noch größer.

Das ideal belichtete und gut geschnittene Wohnzimmer sowie der Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne runden diese Immobilie perfekt ab.

Das Duschbad wurde im Jahre 2007 saniert. Die Elektrik sowie die Küchenausstattung befindet sich technisch auf dem Stand des Baujahres (Elektrik) bzw. der späten 1980er Jahre (Küche].

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Kim Ove Christensen

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Diplom-Jurist, Tätig für das Unternehmen seit 2017

k.christensen@detlefschoof.de

0431 530001-0

Durch sein juristisches Studium und seine langjährige Tätigkeit auf dem Kieler Immobilienmarkt befähigt, bereichert Kim Ove Christensen seit 2017 das Kompetenzteam von Detlef Schoof Immobilien. Binnen weniger Jahre konnte er sich durch seinen hohen Arbeitseinsatz ein breites Fachwissen aneignen. Die Kunden schätzen seinen Fleiß, seine Verhandlungssicherheit und seine zielorientierte Vorgehensweise. Ausgleich zu seinem hohen Arbeitspensum findet er bei seiner Familie und beim Tennis.

Lage

Kiel-Düsternbrook gilt als gesuchte Adresse für privilegiertes Stadtwohnen. In „Nachbarschaft“ zum weitläufigen Grün der Forstbaumschule und zur Fördepromenade an der Kiellinie (ehem. Hindenburgufer) wohnt man hier umgeben von ansprechenden Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichhkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der nahen Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix in ausreichender Anzahl vorhanden, der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag) liegt „um die Ecke

Sonstige Angaben

Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 242,13 € werden 84,13 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 524.687,00 € [Stand 31.12.2023]. Die Heizkosten werden von den Eigentümern direkt mit den Stadtwerken Kiel abgerechnet. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück [Laufzeit bis 2069; Erbbaurechtsgeber ist die Landeshauptstadt Kiel]. Der aktuelle Erbpachtzins für diese Wohnung beträgt 567,52€ p.a..