interne Kennung der Immobilie: 29-8438PE

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Lage von Kiel-Wik

Wohnung | 24106 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Hochparterre

Objektbeschreibung

Zurückliegend von der Straße, in grüner, ruhiger und sonniger Innenlage befindet sich diese WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses. Der Verkauf erfolgt aus erster Hand. Helle Räumlichkeiten mit funktionaler Aufteilung, eine modern eingerichtete Küche mit kl. Esstresen, ein barrierefreies Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß sowie eine sonnige Südwestloggia (Grundfläche ca. 6 m²) mit E-Markise zeichnen die bezugsfreie Wohnung aus. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind erforderlich.
Ein sehr großer Kellerraum (ca. 27 m²) mit Strom- und Wasseranschluss gehört zur Wohnung. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume für Fahrräder und zum Wäschewaschen/-trocknen.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Der südliche Teil der „Wik“ gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äußerst beliebte Adresse für innerstädtisches Wohnen gilt. Die schnelle Erreichbarkeit des Blücherplatzes (2 x wöchentlich Markttag), des Villenviertels Düsternbrook mit seiner Fördepromenade und Seebadeanstalt und der weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen „echten“ Biergarten Kiels sind Pluspunkte dieses quirligen Quartiers – hier wohnt man ruhig und von Grün umgeben sowie in unmittelbarer Nähe zur „angesagten“ Holtenauer Straße, Kiels „zweiter Fußgängerzone „, mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw.. Der Bus hält „um die Ecke“, Supermärkte (Penny, Rewe, Famila, Aldi) sind im Nahbereich vorhanden, alle Schularten sind mühelos per Fahrrad bzw. ein Gymnasium und eine Grund- und Gemeinschaftsschule auch gut zu Fuß erreichbar. Auch die Universität, das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal liegen in bequemer Radfahrentfernung und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rd. € 253,00 (u.a. inkl. Instandhaltungsrücklage/laufende Instandhaltung (€ 109,00) und Verwaltergebühr (€ 20,00)), zzgl. Heizkostenvorauszahlung.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 72 Wohnungen (lt. Teilungserklärung), aufgeteilt auf neun Häuser, die sich, wirtschaftlich betrachtet, auf fünf Untergemeinschaften verteilen.
Lt. Teilungserklärung beträgt die Wohnfläche 72,48 m², danach werden auch die Nebenkosten abgerechnet. In der im Exposé angegebenen Wohnfläche von ca. 76 m² ist die Loggia mit gut 3 m² (50 % der Grundfläche) berücksichtigt worden.