Gut gepflegte 2-Zimmer- Eigentumswohnung in Kiel-Wik
Wohnung | 24106 Kiel / Wik
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1950 in konventioneller Bauweise mit einer Rotsteinklinkerfassade erbaut. Sie befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage unweit von Universität, Innenförde und NO-Kanal.
Nach Betreten des Wohnhauses werden Sie von einem hellen Terrazzotreppenhaus empfangen.
Im Hochparterre gelegen, bietet Ihnen diese Wohnung auf ca. 43 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein Duschbad, eine großzügige und modern gehaltene Wohnküche sowie einen zentral gelegenen Flur. Die Räumlichkeiten werden von den aktuellen Mietern gut gepflegt.
Die Zimmer dieser Wohnung überzeugen neben dem praktischen Zuschnitt auch durch die vorhandenen Außenrollläden. Für genügend Sonnenlicht sorgen die zu zwei Seiten ausgerichteten Fenster.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch den unter der Wohnung liegenden Kellerraum, der genügend zusätzliche Lagerfläche bietet.
Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie überzeugen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wik“ gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äußerst beliebte Adresse für städtisches Wohnen gilt. In fußläufiger Entfernung zur Universität und zum Ernst-Barlach-Gymnasium ist hier ein gewachsenes Gebiet entstanden, das sich großer Beliebtheit erfreut, v. a. bei Familien. Busanbindungen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal an. Zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. „Darüber hinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die „angesagte“, Holtenauer Straße, Kiels „zweiter Fußgängerzone “ mit ihrem attraktiven Branchenmix, kleiner individueller Läden, gut
sortierter Lebensmittelgeschäfte sowie Cafés und Kneipen, die Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen „echten“ Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.
Sonstige Angaben
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (seit 01.01.2023: 225,00 Euro) sind u. a. die Verwaltervergütung (ca. 22,61 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (62,00 Euro) enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2018 unbefristet und ungekündigt vermietet. Die aktuelle mtl. Mieteinnahme beträgt 352,50 Euro.
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