interne Kennung der Immobilie: 29-8962CS

Junge moderne 3-Zimmer-Citywohnung mit Fahrstuhl und Balkon im 2.Obergeschoss

Wohnung | 24106 Kiel / Wik

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem jungen Haus (Bj. 1998) bietet Ihnen alles was
eine bequeme junge Stadtwohnung für alle Altersklassen braucht.
Durch die rückwärtige Lage im Gebäude genießen Sie absolute Ruhe und dennoch die zentrale Lage.
Ein durchdachter Grundriss, der auch WG geeignet ist, der soliden Ausstattung und mit einem
Energieverbrauchskennwert von nur 79,1 kWh/(m²a) wird diese Eigentumswohnung Sie begeistern.
Direkt an der Holtenauer Straße wurde diese Immobilie errichtet. Der Komplex verfügt über
Kellerräume im Sondereigentum, einen Fahrradabstellraum sowie einen bequem zu erreichenden
Fahrstuhl. Die Wohnung hat 71 m² Wohnfläche und bietet Ihnen drei Zimmer zur individuellen
Nutzung sowie einen charmanten Essbereich direkt an der offenen Küche. Alle Zimmer haben eine
sehr gute Größe und bieten viel Tageslicht. Vom Westbalkon genießen Sie die Stille und den Blick ins Grüne. Die Wohnung wird frei übergeben.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Kiel-Wik. Die Wik zählt zu dem privilegierten
„Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage innerhalb Kiels gilt.
Sowohl zur Stadtautobahn, zur Kiellinie (ehemals Hindenburgufer), zur Holtenauer Straße
(Kiels Flanier- und Shoppingstraße) als auch zum Nord-Ostsee-Kanal und den Badeorten Schilksee
und Strande sind es nur kurze Wege. Der Stadtteil Wik und der angrenzende Stadtteil Blücherplatz verfügen über eine perfekte Infrastruktur. Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Forstbaumschule etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Gesamt monatlich zu zahlendes Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024: 283,00 Euro.
Monatlich umlagefähige Kosten: 91,- Euro.
Monatliche Heiz- und Warmwasservorauszahlung: 85,- Euro.
Monatlich nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 107,- Euro