interne Kennung der Immobilie: 29-9041CS

2-Zimmer-Singletraum mit Fahrstuhl über den Dächern von Kiel

Wohnung | 24106 Kiel / Wik

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 5. und 6. Etage eines renovierten und stilvoll modernisierten Jugenstilhauses. Im 5. Stock der kurzfristig frei werdenden Wohnung befindet sich ein großer Wohnraum mit offener Küche, großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und ein
separater Zugang zum Bad. Über eine weiße Holztreppe gelangt man in den Studiobereich. Zwei sehr große Dachschiebefenster geben auf der Nord-Ost-Seite den Blick bis zur Holtenauer Hochbrücke und auf der Süd-West-Seite den Blick über die Dächer von Kiel bis zum Universitätsgelände frei. Wenn Sie das „Besondere“ wollen, sind Sie in dieser tollen Wohnung richtig!

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

„Die Wik“ gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äuserst beliebte Adresse für stadtisches Wohnen gilt. In fusläufiger Entfernung zur Universitat und zum Ernst-Barlach-Gymnasium ist hier ein gewachsenes Gebiet entstanden, das sich großer Beliebtheit erfreut, v. a. bei Familien. Der Busanbindungen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal an und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege.
Darüberhinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die „angesagte“ Holtenauer Strase, Kiels „zweiter Fusgängerzone „, mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen „echten“ Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.

Sonstige Angaben

Gesamt monatlich zu zahlendes Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025: 332,53 Euro.
Monatlich umlagefähige Betriebskosten: 83,98 Euro.
Monatliche umlagefähige Heiz- und Warmwasservorauszahlung: 148,40 Euro.
Monatlich nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 100,15 Euro