interne Kennung der Immobilie: 9105PE

Ganz oben – sonnige 1,5-Zimmer-ETW mit Südwest-Loggia, Aufzug und PKW-Stellplatz in Suchsdorf

Wohnung | 24107 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Verkauft

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachloggia (ca. 8 m²), Aufzug und PKW-Stellplatz befindet sich in beliebter Lage von Suchsdorf
Sie liegt ganz oben in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und mit einem sehr guten Energieverbrauchskennwert von nur rd. 72 kWh (EK: B).

Der Grundriss ist funktional:
Flur mit praktischem Einbauschrank, sonniges Wohn-/Esszimmer (ca. 23 m²) mit kleiner Küchenzeile und Zugang zur Dachloggia, Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss, zur Rückseite gelegenes Schlafzimmer (ca. 7 m²).
Die Bodenbeläge wurden zwischenzeitlich erneuert.
Ein Kellerraum bietet Platz zum Abstellen.
Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof ist im Kaufpreis inklusive.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Fahrradraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Treppenhaus und Keller hinterlassen einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Am nordwestlichen Rand von Kiel-Suchsdorf, nur rd. 900 m vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt.
Suchsdorf, ein naturnaher und dennoch sehr gut angebundener Stadtteil im Westen Kiels, überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und beinahe ländlichem Charme. Eingebettet zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und weitläufigen Grünflächen, bietet Suchsdorf eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. In einer kleinen Ladenzeile am Rungholtplatz (ca. 500 Meter entfernt) ist u.a. eine Bäckerfiliale (Steiskal), in ca. 900 Meter sind Supermärkte (EDEKA, REWE, ALDI), Apotheke etc.. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich praktisch „vor der Haustür“. Die Auffahrt zur B76 erreicht man in nicht einmal 5 Autominuten, die Kieler City in gut 10. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Kanals ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Heizkostenvorauszahlung und Erhaltungsrücklage, beträgt zzt. € 262,37 (davon sind rd. € 110,00 nicht umlagefähig).

Die WEG hat auf der letzten Eigentümerversammlung beschlossen, einen Bauingenieur/Architekten mit der Einholung eines Kostenangebotes für die Fassadensanierung (Balkonseite) zu beauftragen.
Weitere Infos dazu erhalten Sie im personalisierten PDF-Exposé, das Ihnen nach Anforderung und Eingabe Ihrer Kontaktdaten jederzeit auch automatisiert übermittelt werden kann.