interne Kennung der Immobilie: 29-8246PE

Altersgerechte, zzt. vermietete Eigentumswohnung Nh. Waldorfschule in Kiel-Hasseldieksdamm

Wohnung | 24109 Kiel / Hasseldieksdamm

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung ist stufenlos erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss des 1993 erbauten, sehr gepflegten Architekten-Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch den großzügigen Zuschnitt (über 40 m² Wohn-/Essbereich), die schöne Terrasse in Südlage sowie niedrige Energie- und Bewirtschaftungskosten. Die Räumlichkeiten sind seit Jahren an dieselbe Mietpartei vermietet, der Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand.

Die 93 m² Wohnfläche sind mit funktionalem Raumkonzept gestaltet worden.
Das rd. 42 m² große Wohn-/Esszimmer mit verglastem Erker und Zugang zur teilüberdachten Südterrasse (ca. 16 m² Grundfläche) ist hervorzuheben. Die eingerichtete Küche (ca. 9 m²) schließt an den Essbereich an und in dem geräumigen Wannenbad/WC (ca. 8 m²) kann eine Waschmaschine aufgestellt werden.
Schlafzimmer (ca. 17 m²) und ein praktischer Abstellraum sowie die offene Eingangsdiele komplettieren das Raumangebot.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso ein PKW-Stellplatz.
Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume für Fahrräder (mit Außenzugang) und zum Waschen und Trocknen.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Hasseldieksdamm, umgeben von den Grün-/Waldzonen Hasseldieksdammer Gehölz, Hofholz und Russeer Gehege, ist ein beliebter Stadtteil im Kieler Westen, geprägt durch viele herrschaftliche Stadtvillen mit viel „Grün“ drumherum und kurze Wege, da nur rd. 3 KM von der Innenstandt entfernt.
Bushaltestellen und Waldorfschule liegen quasi „um die Ecke“, Apotheke, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE-Markt und Citti-Park) in einem Radius von ca. 1500 bis 2000 Metern.
Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 7 (HH-FL) über A 210/215 ist sehr gut.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Heiz-/Warmwasserkosten, Hausmeister, Hausreinigung, Kabel-TV und Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit € 233,00 (davon sind rd. € 65,00 nicht auf die Mieter umlagefähig).

Hinweis: die Mieter hatten einer Erhöhung der Nettomiete ab 01.02.19 auf € 649,00 bereits zugestimmt, der Eigentümer hatte die Mieterhöhung jedoch wieder zurückgenommen.
Der Basismietwert (ohne PKW-Stellplatz) lt. Kieler Mietspiegel liegt bei € 7,06/m² Wohnfläche.