interne Kennung der Immobilie: 29-8569PE

Bezahlbare 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz in beliebter Lage von Kiel-Mettenhof

Wohnung | 24109 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ganz oben, d.h. im 1. Obergeschoss, eines sehr gepflegten und energetisch umfangreich sanierten Vier-Familien-Hauses in ruhiger Lage.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr funktionalen Grundriss, die Zugehörigkeit eines fest zugeordneten PKW-Stellplatzes nur wenige Meter vom Haus entfernt und einen guten Energiewert aus (Energieeffizienzklasse C, Energiebedarfskennwert 99 kWh, lt. Energiebedarfsausweis).

98 m² familiengerecht konzipierte Wohnfläche mit vier Zimmern (ca. 24, 14, 10 und 10 m²), Essdiele (ca. 12 m²), Einbauküche, Bad/WC und Gäste-WC sowie Westbalkon (ca. 6 m² Grundfläche) stehen in Kürze mietfrei zur Verfügung.
Ein praktischer Einbauschrank in der Wohnung und ein Abstellraum auf dem Balkon komplettieren das Raumangebot. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung.
Im Keller sind zudem Gemeinschaftsräume vorhanden (Fahrräder, Waschen, Trocknen).

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Im Kieler Westen, in ruhiger Randlage von Kiel-Mettenhof, „gefühlt“ fast noch in Hasseldieksdamm. Hier wohnt man umgeben von den Grün-/Waldzonen Domänental, Hasseldieksdammer Gehölz, Hofholz und Russeer Gehege – nur gut 5 Km von der Innenstadt gelegen.

Bäcker, Kiosk mit DHL-Station, Friseur, Apotheke und Bushaltestellen liegen im Umkreis von ca. 700 m, ein REWE-Markt ca. 300 m entfernt, eine Grundschule „um die Ecke“, die Kieler Freie Waldorfschule ca. 2,5 km, weitere Schulen im Umkreis von gut 1 km.

Optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 7 (HH-FL) über A 210/215 (rd. 2,5 km zur Autobahnauffahrt) und zur Kieler City (ca. 5 km) sind gegeben. Zum Hauptbahnhof fahren planmäßig mehrere Buslinien innerhalb von ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 223,00 inkl. Erhaltungs- und Sanierungsrücklage.
Hinzu kommen die Kosten für Heizung/Warmwasser (aktueller Abschlag mtl. € 95,00) sowie Wasser/Abwasser/Strom (aktueller Abschlag mtl. € 70,00), die die Bewohner jeweils direkt mit dem Versorgungsbetrieb abrechnen, sowie vierteljährlich € 82,53 Grundsteuer.

Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören mehrere Gebäude mit insgesamt 143 Wohnungen sowie PKW-Stellplätzen.