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Hier wohnen Sie mit Weitblick – gepflegte ETW am Stadtrand
Wohnung | 24109 Kiel
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In attraktiver Stadtrandlage von Kiel-Mettenhof erwartet Sie diese geräumige und äußerst gepflegte Dreizimmerwohnung mit einem Wohngefühl, das vor allem durch Großzügigkeit, Ruhe und den herrlichen Blick ins Grüne geprägt wird. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer architektonisch ansprechenden und sehr gepflegten Wohnanlage – ein Umfeld, das bereits beim Ankommen einen positiven Eindruck vermittelt.
Mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen ausgesprochen gelungenen Grundriss, der sich im Alltag sofort bewährt. Neben zwei geräumigen Zimmern stehen Ihnen ein Duschbad mit nahezu bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Gerade dieser Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hell, gut geschnitten und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die angrenzenden Felder – ein Ausblick, der dieser Wohnung eine besondere Qualität verleiht. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen und bietet Ihnen einen geschützten Platz im Freien. Ein davorliegende Gartenstück ist der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet und schafft zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Tür.
Die Küche liegt praktisch am Essbereich und ist funktional ausgestattet. Besonders angenehm ist der angrenzende, geräumige Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsdinge bietet. Auch darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und unterstreichen den komfortablen Charakter.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihr Pkw findet seinen Platz auf einem zugeordneten Stellplatz im nahe gelegenen überdachten Parkdeck, das mit wenigen Schritten bequem erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine überzeugende Kombination aus gepflegter Wohnanlage, sehr gut nutzbarem Grundriss und einem außergewöhnlich schönen Blick ins Grüne. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, ein gepflegtes Umfeld und die Nähe zur Natur am Stadtrand von Kiel zu schätzen wissen.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– geräumige Dreizimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche
– konventionelle Bauweise
– angeschlossen an das Fernwärmenetz
– Duschbad mit nahezu bodengleicher Dusche
– zusätzliches Gäste-WC
– funktional ausgestattete Küche direkt am Essbereich
– wunderschöner Ausblick über weitläufige Felder vom Wohn- und Essbereich sowie von der Terrasse
– Hochparterrelage in einer architektonisch gelungenen Wohnanlage
– sehr gepflegte Wohnanlage mit ansprechendem Gesamteindruck
– ausgesprochen guter und alltagstauglicher Grundriss
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
– überdachte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
– der Wohnung zugeordnetes Gartenstück zur ausschließlichen Nutzung
– zwei weitere geräumige Zimmer
– praktischer, geräumiger Abstellraum an der Küche
– sehr gepflegter Zustand der Wohnung
– Fenster mit Rollläden
– zugeordneter Pkw-Stellplatz im nahe gelegenen überdachten Parkdeck
– eigener Kellerraum vorhanden
– attraktive Stadtrandlage von Kiel im Stadtteil Mettenhof
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Energieausweis
104,13 kWh/(m²·a)
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Lage
Mettenhof ist ein westlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und bietet ein Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur, viel Grün und einer soliden Anbindung an die übrigen Kieler Stadtteile. Der Stadtteil ist vor allem durch seine umfangreichen Wohnquartiere, kurze Wege innerhalb des Stadtteils und eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil bzw. im nahen Umfeld. Damit bietet Mettenhof insbesondere für Familien, Berufstätige und ältere Menschen eine praktische Infrastruktur mit vielen Angeboten in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Kieler Innenstadt, Universität, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die westlichen Ausfallstraßen gut erreichbar, sodass Mettenhof auch für Pendlerinnen und Pendler innerhalb der Region interessant ist.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu mehreren Grün- und Naherholungsbereichen. Das Domänental, das Russeer Gehege und der Bereich am Rothen Teich liegen in gut erreichbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Insgesamt eignet sich Mettenhof für Menschen, die einen gut angebundenen Kieler Wohnstandort mit umfangreicher Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen suchen.
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