Penthouse-Wohnung in Hassee
Wohnung | 24113 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie in Kiel empfängt Sie mit einem Wohngefühl, das man in dieser Form nicht jeden Tag findet: oben angekommen, in der Endetage, öffnet sich ein helles, großzügiges Zuhause mit nahezu penthouseähnlichem Charakter und beeindruckenden Außenflächen. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen, mit viel Licht und Luft – und gleichzeitig so angebunden, dass Sie Ihre Wege im Alltag unkompliziert und zügig erledigen können. Ob Sie Richtung Stadt, auf die schnelle Verbindung in den Fernverkehr oder zur nächsten Haltestelle möchten: Von hier aus gelangen Sie bequem ans Ziel, und auch alles Wichtige für den täglichen Bedarf liegt in komfortabler Reichweite.
Schon der erste Eindruck stimmt: Sie betreten die Wohnanlage durch eine elegante Edelstahltoranlage mit Video-Gegensprechanlage und gelangen zum rückwärtig gelegenen Hauseingang. In diesem Hauseingang befinden sich nur neun Wohnungen – überschaubar, angenehm privat und mit einem ruhigen Miteinander. Das Treppenhaus wirkt durch große Fensterflächen freundlich und einladend, und ein gläserner Aufzug bringt Sie komfortabel zur Wohnungsetage oder direkt bis ins Kellergeschoss, wo auch der Zugang zur Tiefgarage liegt.
Die Wohnung selbst bietet Ihnen großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Vier Zimmer, eine offen gestaltete Küche und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schaffen flexible Möglichkeiten – vom Familienleben über Gästezimmer bis zum Homeoffice. Besonders schön: Die Wohnung wirkt durch ihre Ausrichtung und die großen Fensterflächen außergewöhnlich hell, wodurch jeder Raum eine freundliche, offene Atmosphäre erhält. Die Gestaltung ist klar und zeitlos, wodurch sich das Zuhause heute ebenso stimmig präsentiert wie gepflegt und wertig.
Ein echtes Highlight sind die weitläufigen Außenflächen, die das Wohnen hier auf ein neues Niveau heben. Zwei umlaufende Balkone begleiten die Wohnung und schaffen zusätzliche Freiräume, die sich ideal als persönliche Rückzugsorte oder zum Entspannen nutzen lassen. Einer der Balkone ist direkt von der Küche sowie dem Wohn- und Essbereich aus zugänglich, ein weiterer erstreckt sich entlang zweier zusätzlicher Zimmer und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Dachterrasse, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht und den Wohnraum um eine zusätzliche Ebene erweitert. Sie bietet einen offenen Außenbereich mit Weitblick und unterstreicht den außergewöhnlichen Wohnwert der Wohnung. Der Zugang erfolgt über eine elektrisch betriebene Treppe und eine Dachluke.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Häcker sowie Siemens-Geräten ausgestattet und öffnet sich zu einem der Zimmer – so entsteht ein einladender, kommunikativer Bereich. Auch die Bäder sind angenehm durchdacht: Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie Fenster sorgt für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad mit Oberlicht. Die Bäder verfügen ebenso wie die Küche und der Wohn-/Essbereich über eine Fußbodenerwärmung.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, und Glasfaser ist bereits bis ins Treppenhaus geführt – eine gute Grundlage für modernes Wohnen. Als besonderes Extra erwartet Sie im Kellergeschoss zudem ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna sowie Dusch- und Ruheraum – ein Mehrwert, den man schnell zu schätzen lernt, wenn Sport und Entspannung einfach “mit im Haus” sind. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Wenn Sie Wert auf eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort legen, bietet Ihnen diese Wohnung ein rundes Gesamtpaket. Das recht junge Baujahr, der Aufzug bis vor die Wohnungstür, mehrere Außenflächen sowie die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz verbinden sich hier zu einem Wohnkonzept, das sowohl heutigen Ansprüchen als auch einer langfristigen, altersgerechten Nutzung gerecht wird.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Hassee, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter städtischer Infrastruktur. Die Lage verbindet kurze Wege in die Kieler Innenstadt mit einer angenehmen Wohnumgebung und einer vielseitigen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie an die wichtigen Ausfallstraßen in Richtung A215 und A210. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Der Stadtteil Hassee zeichnet sich durch seine Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und durchgrünten Bereichen aus und bietet damit eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und wohnlichem Umfeld – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Sonstige Angaben
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 406,00 Euro) sind u.a. eine Zuführung uur Instandhaltungsrücklage (ca. 67 Euro) sowie die Verwaltervergütung (ca. 27 Euro) enthalten. Die Heiz-/Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die aktuelle Vorauszahlung an den Versorger beträgt 109,- Euro).
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