interne Kennung der Immobilie: 29-8851PE

Kiel von oben – moderne 2-/3-Zimmer-Maisonette mit PKW-Stellplatz in 24114 Kiel

Wohnung | 24114 Kiel / Südfriedhof

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Bequem per Fahrstuhl bis fast ganz nach oben fahren, dann noch ein paar Treppenstufen hinter sich lassen und schon sind Sie in dieser jungen Maisonettewohnung angelangt. Sie erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines 10-Familienhauses (Neubau 1997) in beliebter, ruhiger Lage unweit der Förde und des Hauptbahnhofes sowie in bequemer Fahrradentfernung zur Universität.

Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch hell-freundliche und sehr gepflegte, frisch renovierte Räumlichkeiten, überdurchschnittlich viel Fensterfläche, Tageslicht-Duschbad/WC (mit Glasabtrennung) und Tageslicht-Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss), die offene Küche mit Platz zum Essen, den aussichtsreichen und überdachten Westbalkon und last but not least: den eigenen PKW-Stellplatz im Hof.
Zudem ist der Energiewert sehr gut (Klasse B). Heizung sowie Warmwasserbereitung erfolgen über die zukunftssichere Fernwärme der Stadtwerke Kiel.
Bei Bedarf kann das Wohnzimmer (ca. 27 m²) noch unterteilt werden. Das Schlafzimmer in der 2. Wohnebene hat eine Grundfläche von ca. 15 m² (Wohnfläche (nach Schrägenabzug) ca. 11 m²). Die Holz-Fenster in der 2. Ebene sind zwischenzeitlich durch Kunststofffenster ersetzt worden.
Von Vorteil sind auch die vorhandenen drei Abstellräume in der Wohnung. Zudem gehört noch ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Wohnung.
Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Gemeinschafts-Fahrradraum und ein Gemeinschafts-Trockenraum sind im Erdgeschoss vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Der Stadtteil „Südfriedhof“ gilt als beliebtes Wohnquartier in Citynähe und das berechtigterweise nicht nur bei Studenten. Zahlreiche Altbauten mit verzierten Fassaden, schmale Straßen (vielfach noch mit Kopfsteinpflaster), kurze Wege zur Uni, in die Stadtparks, zum Bahnhof und in die Fußgängerzone, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie vielerlei Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe machen den Reiz der Lage ebenso wie die gute Verkehrsanbindung aus.