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Premiumlage direkt am Schrevenpark. Penthousewohnung im Jugenstilhaus mit zwei Dachterrassen
Wohnung | 24116 Kiel / Schreventeich
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das historische Jugendstilwohnhaus zeigt mit seinen wunderschönen Ornamenten in der Fassade noch bewährte Stilelemente der ausgehenden Gründerzeit.
Die umliegenden denkmalgeschützten Häuserfassaden bilden hier eine traumhafte Einheit.
Im Eingangsbereich erwartet Sie der herrschaftliche Geist des Jugendstils an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Das Haus ist heute Teil eines von den Kielern äußerst geschätzten Ensembles bauartgleicher Gebäude rund um den Schrevenpark in unmittelbarer Nähe zur grünen Lunge Kiels. Ein schöner Vorgarten mit aufwendiger Pflasterung rundet das ansprechende Ambiente ab.
Wesentliche werterhaltende Sanierungen, wie z. B. die Dämmung der Rückfassade, die Erneuerung der Dach-Dämmung- und Eindeckung (2007) sowie die Installation einer modernen und wartungsarmen Fernwärmeheizungsanlage, wurden in den vergangenen Jahren bereits vorgenommen.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und liebevoll unterhalten. Auf jeder Etage
befindet sich nur eine Einheit.
Diese Penthouse-Wohnung verfügt durch den Neuausbau aus 2007 über einen großzügigen lichtdurchfluteten Grundriss, einen hellen zentralen Dielenbereich und herrschaftliche Wohnräume.
Die ca. 143 m² Wohnfläche umfassen insgesamt 4 Zimmer, eine offene geräumige Küche,
ein modernes und sehr stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer „Walk-In“ Dusche,
Design-Waschtisch sowie einem integrierten Hauswirtschaftsbereich.
Die mit viel Tageslicht verwöhnte Küche ist mit sehr hochwertigen Marken-Einbauelementen
ausgestattet. Der angrenzende Essdielenbereich bietet direkten Zugang über eine Flügeltür auf die ca. 16 m² große Dachterrasse und zu einem kleineren Balkon (ca. 4 m²) in Richtung Schrevenpark.
Auf der herrlichen Dachterrasse mit Sauna und Außendusche kann im Frühjahr/Herbst und
insbesondere im Sommer die Nachmittags- und Abendsonne genossen werden. Insgesamt kann hier eine sehr stilvolle und hochwertig hergerichtete Penthousewohnung mit dem „gewissen Etwas“ und einem großzügigen lichtdurchfluteten Zuschnitt mit viel Platz und Charme in gefragter Lage erworben werden.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– “ Kieler-Dach“ inklusive neuer Dämmung aus 2007
– massive Bauweise
– Jugendstilfrontfassade unter Denkmalschutz
– Rückfassade mit WDV-System
– herrschaftliches Treppenhaus
– nur 5 Einheiten im Haus
– Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
– Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung aus 2007
– moderne großzügige Einbauküche
– repräsentative Essdiele mit Zugang auf die Dachterrasse
– Vollbad mit separater „Walk-In“ Dusche, Fenster und Hauswirtschaftsbereich
– Gäste-WC
– überwiegend Dielenboden
– traumhafte sonnenverwöhnte Dachterrasse (16 m²) mit Sauna und Außendusche
– weitere Dachterrasse (4 m²) in Richtung Schrevenpark
– Kellerraum (ca. 10 m²) im Sondereigentum
– angemietete Garage kann übernommen werden
– freie Übergabe ab dem 01.01.2026
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
60 kWh/(m²·a)
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Lage
Der zentral gelegene Stadtteil Schreventeich gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Kiel. Der herrliche und namensgebende Schrevenpark stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge dar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken zahlreich vorhanden. Die fußläufige Entfernung zum Park, zur Universität, zum Städtischen Krankenhaus oder zur Innenstadt garantiert wie die ebenfalls gute Verkehrsanbindung an die B503/B76 und A210/A215 eine hervorragende
Vermietbarkeit dieser Immobilie.
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Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
