interne Kennung der Immobilie: 29-9052CS

Moderne, WG taugliche 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Uninähe

Wohnung | 24118 Kiel / Ravensberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde ab 2004 laufend modernisiert, renoviert und durchgehend als Kapitalanlage genutzt. Aktuell ist die Wohnung sofort bezugsfertig.
Die beiden Zimmer (11 m² und 13 m²) sind nahezu gleich groß. „Highlight“ der Immobilie ist hierbei die große separate Wohnküche (12 m²), sodaß die Wohnung ideal als klassische Wohngemeinschaft oder als Singlehaushalt genutzt werden kann. Ein herrlich aufgearbeiteter Dielenboden in der gesamten Wohnung bietet viel Wohnatmosphäre und ein Vollbad mit Fenster runden das Angebot ab. Als Nutzfläche (gesamt ca. 8 m²) ist ein Keller-und Bodenraum vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Der zentral gelegene Stadtteil Ravensberg gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Kiel. Der herrliche Schrevenpark befindet sich in fußläufiger Entfernung zu der angebotenen Immobilie und stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge dar. Die nahe gelegene Holtenauer Straße bietet mit einem idealen Branchenmix nicht nur eine gute Versorgung sondern lädt auch mit Cafés, Restaurants und Bars zum Flanieren ein. Die fußläufige Entfernung zum Park, zur Universität, zum Städtischen Krankenhaus oder zur Innenstadt garantiert wie die ebenfalls gute Verkehrsanbindung an B76 und A210/A215 eine hervorragende Vermietbarkeit dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

– nicht umlagefähige Kosten/Monat laut Wirtschaftsplan 2025: € 33,-
– umlagefähige Kosten/Monat inklusive Heizung laut Wirtschaftsplan 2025: € 214,-
– Instandhaltungsrücklage pro Monat laut Wirtschaftsplan 2025: € 40,-