interne Kennung der Immobilie: 29-9091CS

Hervorragende, gemütliche und WG geeignete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Hansastraße

Wohnung | 24118 Kiel / Ravensberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

In exponierter Lage an der Hansastraße, Ecke Schauenburger Straße, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1915, der 1953 wieder aufgebaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch den kleine klassischen Altbaucharakter in Kombination mit einer guten, zeitgemäßen Ausstattung und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Raumangebot.

Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und dank der Aufteilung hervorragend für eine
Wohngemeinschaft geeignet. Zwei der Zimmer sind mit hochwertigem Tretford-Teppichboden aus dem Jahr 2019 ausgestattet, während die übrigen Bereiche mit schönen aufgearbeiteten Dielen-
böden den typischen Altbauflair unterstreichen. Große Fenster in Richtung Westen mit Blick über die Goetheschule, sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die gemütliche Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist zusätzlich mit einem praktischen angrenzenden Hauswirtschaftsraum verbunden. Das helle weiß geflieste Vollbad verfügt über ein Fenster und rundet den komfortablen Grundriss ab.

Ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²) steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 frei verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Single oder Wohngemeinschaften, die eine zentrale und gefragte Lage mit historischem Charakter zu schätzen wissen.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Der zentral gelegene Stadtteil Ravensberg gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Kiel. Der herrliche Schrevenpark befindet sich in fußläufiger Entfernung zu der angebotenen Immobilie und stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge dar. Die nahe gelegene Holtenauer Straße bietet mit
einem idealen Branchenmix nicht nur eine gute Versorgung sondern lädt auch mit Cafés,
Restaurants und Bars zum Flanieren ein. Die fußläufige Entfernung zum Park, zur Universität, zum Städtischen Krankenhaus oder zur Innenstadt garantiert wie die ebenfalls gute Verkehrsanbindung an B76 und A210/A215 einehervorragende Vermietbarkeit dieser Immobilie.