interne Kennung der Immobilie: 29-8413MS

Stilvolle Altbauwohnung im historischen Marineviertel am Wasserturm

Wohnung | 24118 Kiel / Ravensberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Diese schicke und stilechte Altbauwohnung erwartet Sie im historischen Marineviertel, das sich unmittelbar am ortsprägenden Wasserturm befindet. Die Nachbarschaft dieses beliebten Wohnquartiers wird durch vielfältig verzierte Rotsteinbauten und die großflächigen begrünten Hinterhöfe, die einen idyllischen Rückzugsort inmitten dieser zentralen Lage bieten, geprägt.
Sie finden die angebotene Wohnung im 2. OG eines charmanten denkmalgeschützten Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2007 durch die Eigentümerin mit Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. So erwartet Sie nun eine gut geschnittene Wohnung mit zwei Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, Duschbad, Diele, Loggia sowie ein vielfältig nutzbares Mansardenzimmer. Die eleganten Pitchpine-Dielen in den beiden Wohnräumen, der Wohnküche und in der Diele wurden 2007 aufgearbeitet. Weiterhin wurde das Duschbad komplett modernisiert und modernen Anforderungen angepasst. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. Fernerwurden die Heizkörper erneuert und die Elektroleitungen überprüft, und wo nötig, modernisiert. Zu dem im Dachgeschoss befindlichen Mansardenzimmer gelangen Sie über wenige Stufen im Treppenhaus. Es verfügt über einen Heizkörper sowie eine Gaube und ist mit Holzdielen ausgelegt. Ein ebenfalls in diesem Geschoss befindlicher Abstellraum sowie zwei geräumige Kellerräume vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Der zentral gelegene Stadtteil Ravensberg gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Kiel. Die nahe gelegene Holtenauer Straße bietet mit einem idealen Branchenmix nicht nur eine gute Versorgung sondern lädt auch mit Cafés, Restaurants und Bars zum Flanieren ein. Auch die idyllischen und weitläufigen Grünflächen der Forstbaumschule oder des Schrevenparks können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Auch die kurze Entfernung beispielsweise zur Universität oder zur Innenstadt garantiert wie die ebenfalls gute Verkehrsanbindung an B76 und A210/A215 eine hervorragende Vermietbarkeit dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (eingetragenes Kulturdenkmal).

Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 216,00 Euro) sind u.a. eine Heiz-/Warmwasserkostenvorauszahlung sowie eine Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage und die Verwaltergütung enthalten.