interne Kennung der Immobilie: 29-8302PE

Renoviert ist schon – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlichen Schrägen in Kiel-Wellsee

Wohnung | 24145 Kiel / Wellsee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Auf einem weitläufigem Grundstück, zurückliegend von der Straße und von Rasenflächen durchzogen wurde in den 1960-er Jahren ein kleiner Wohnpark mit acht 2-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit teilausgebauten Dachgeschossen und insgesamt 80 Eigentumswohnungen errichtet.

Die hier angebotene bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich ganz oben (2. Etage) in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus und zeichnet sich durch frisch renovierte, helle Räumlichkeiten mit gemütlichen Schrägen und zahlreichen Fenstern aus. Neben der ruhigen Lage und ist der schöne Weitblick aus dem nach Westen gelegenen Wohnzimmer hervorzuheben.
Die Raumaufteilung ist sehr funktional: alles ist vom zentralen Flur aus zugänglich.
Die Zimmer haben eine Größe von ca. 19 m² und 11 m² (Flächenangaben nach Abzug der Schrägen). Die umfangreich eingerichtete Küche (ca. 4 m²) bietet relativ viel Arbeitsfläche und Stauraum, das Tageslicht-Wannenbad/WC ist gut dimensioniert. Das Platzangebot ermöglichte zudem die Abteilung eines geräumigen Abstellraums (ca. 3 m²) innerhalb der Wohnung, deren Abseiten zusätzlich als Abstellfläche (oder ggf. zum Vergrößern der Räume) genutzt werden können.
Eine Dachkammer und ein gr. Kellerraum (ca. 15 m²) bietet viel Abstellraum außerhalb der Wohnung, für die in der Gemeinschaftswaschküche ein eigener Platz/Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

„Citynah im Grünen“ wohnen Sie in Wellsee – die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt. Bushaltestellen, Ärztehaus mit Apotheke, SB-Serviceterminals von Bank und Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Bäcker, Schlachtereifachgeschäft) und ein Zeitschriftenladen mit Postannahmestelle sind im Umkreis von nur rd. 300 Meter Entfernung vorhanden, ein Penny-Supermarkt hat vor kurzem fast vor der Haustür eröffnet und auch der Einkaufspark der benachbarten Gemeinde Schwentinental/Raisdorf ist nur wenige Kilometer weg. Grundschule und Sportverein sind in wenigen Gehminuten erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 4 Kilometern, z. B. in den Stadtteilen Elmschenhagen oder Südfriedhof.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Hausmeister, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit € 93,-.
Die Kosten für Heizung/Warmwasser werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.