interne Kennung der Immobilie: 29-8349MS

Ruhige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in Kiel-Wellsee

Wohnung | 24145 Kiel / Wellsee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Diese im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung wird Sie schnell begeistern. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie bietet zweieinhalb gut geschnittene Zimmer (22 m², 15 m², 6 m²), eine schicke, weiße Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie ein modernes und dennoch zeitloses Duschbad mit Fenster. Der Wohnbereich ist hell und großzügig geschnitten. Das hieran angrenzende „kleine“ Zimmer kann bspw. als Arbeitszimmer optimal genutzt werden. Das Schlafzimmer verfügt über diverse Einbauten, so dass Sie hier ausreichend Stauraum vorfinden. Ferner gehören zur Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz. Zum Gemeinschaftseigentum zählen ein Fahrradkeller, zwei Trockenräume sowie die Bodenfläche.

Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt seit dem 01.12.2018 vermietet und eignet sich somit auch ideal für Kapitalanleger.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

„Citynah im Grünen“ wohnen Sie in Wellsee – die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt. Bushaltestellen, Ärztehaus mit Apotheke, Bank/Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Schlachtereifachgeschäft, Tabakwaren-/Zeitschriften-Shop, Obst-/Gemüse-/Blumenladen) sind „vor Ort“, auch der Einkaufspark der benachbarten Gemeinde Schwentinental/Raisdorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Grundschule und der Sportverein sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 4 Kilometern, z.B. in den Stadtteilen Elmschenhagen oder Südfriedhof.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist unbefristet und ungekündigt seit dem 01.12.2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 620,00 Euro.

Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 172,00 Euro) ist u.a. eine Zuführung zur Rücklage (71,40 Euro) sowie die Verwaltervergütung (21,42 Euro) enthalten.